本周二，岁末的广州土地狂欢大幕正式拉开，当天推出的6宗地中最抢手的当属番禺桥南街宅地，未开拍前已获10家企业报价。

当日现场火爆异常，万科、保利、平安不动产等大鳄云集，业界称之为“不要钱似的狂举牌”。最终，时代地产以246949万元配建3600平方米安置房夺得该地块，扣除安置房面积后，折合楼面地价高达16330元/m2。此价格虽未突破去年初保利在汉溪创下的18694元/m2番禺地王价，但却成功突破了去年金融街在市桥创出的12234元/m2的市桥地王价，成功晋升市桥新地王。

房价点评网首席分析师肖文晓就认为，目前市桥最贵的江景楼盘售价不过2.2万元/m2左右，本次地块虽然有公园景观等优势，但是这个楼面地价对比市价还是明显偏贵的。不过，也有房企人士就乐观地认为，未来市桥板块的优质住宅价过3万元/m2也不是不可能。

从市桥住宅的现状看，一手在售的楼盘有昊龙花园、星晨时代豪庭、君华香柏华府等，其中星晨时代豪庭、君华香柏华府均价约18000~19000元/m2。但不可忽视的一点是，曾经星晨时代豪庭也叫价2.7万元/m2。此外，目前，万科金色城品二手房也有2.5万元/m2的单位。

毕竟，就居住氛围而言，新地王所在的区位已相当成熟，地块北面就有仿如自家后花园的南区公园，南边就是豪宅盘星辰时代豪庭，附近的中怡海伦堡、华景新城、金业别墅花园也都是番禺本地的富豪最认可的楼盘，再加上实验小学、番禺中学等名校林立，因此，只要时代地产在产品打造上有创新之处，“技压群芳”，并将该项目打造成带有名校学位的学区房，那即使单价上“3字头”，相信依然能得到当地买家的认可。