南都讯 记者陈晶 常言道，好的地块永远不愁销路！昨日下午，一直表现比较冷寂的东莞土地市场却上演了一出争夺大戏，碧桂园和另一家房企为争夺大朗镇长塘社区商住地的归属权，连续鏖战近3个小时共计7 0轮才分出胜负。

　　迎来今年总价地王

　　“太凶残了！”这是东莞某房企营销负责人对这场大战的评价。

　　昨日下午3点59分，参与竞拍的房企给出首轮竞价后，短短18秒，碧桂园给出回应。至此，两家参与竞拍的房企进入激烈争夺，一直持续到晚上6点43分结束，整个竞拍过程持续了近三个小时。双方鏖战70轮后，碧桂园胜出。

　　南都记者注意到，位于大朗镇长塘社区的2015WG 056号建设用地，靠近松山湖，占地面积11.8万平方米，竞拍起始价为70616万元。而经过多轮竞拍 后 ，最 后 被 碧 桂 园 以139616万元擒获，溢价率高达97 。7%，楼面地价达到3223元/平方米。随着该宗地块竞拍结束，土地市场迎来今年总价地王，也是大朗镇地王。

　　因企业在国土资源交易网拿地时只显示竞拍号，与碧桂园拼抢的房企暂不明朗，之前业内传闻称万科将参与竞拍，但南都记者并未得到证实。

　　时隔8年住宅地王再现

　　随着碧桂园以近14亿元的总价拿下大朗长塘社区地块，目前碧桂园在大朗镇已有三个项目，除大朗碧桂园已售罄外，碧桂园天汇在今年10月份开盘后取得热销。“碧桂园拿地积极性这么高，主要是看好松湖片区的未来空间。”业内人士表示。

　　今天同样位于大朗镇长塘社区、求富路社区的另外两宗商住用地将进入最终交易环节，连体地块能否被碧桂园拿下，还是另有企业出场竞拍，成为业内关注焦点。

　　东莞上一次住宅总价地王要追溯到2007年，万科26 。8亿元夺得塘厦万科棠樾地块，时隔8年之后，住宅地王再现，可以预计楼市火热必然刺激土地市场地价上扬。

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　　松山湖片区楼市量价齐升

　　南都讯 记者陈晶　进入11月份后，长期占主导地位的临深、城区等区域，受供应量减少等影响成交出现滑坡。而新盘较为集中的松湖片区，受新增供应加码开始成为市场新热点。

　　与以往金九银十后步入低迷不同，今年11月份楼市成交高位运行。继本月第二周单周住宅成交量达到26万平方米后，上周楼市成交依然火爆，全市住宅累计成交2447套，面积约27.90万平方米，环比上涨4%，同比上涨87%。楼盘成交显示，热门区域项目中，深圳客依然是购买主力。

　　楼市成交持续火热，热门区域却出现变化。受新品供应不足、库存量下降等因素影响，长期位居首位的临深片区已不再处于领头羊位置，反而被松湖片区替代。

　　经南都记者梳理，进入11月份后，辐射寮步、大朗等镇街的松湖片区，入市新盘扎堆，加上深圳客不断外溢至此，片区成交活跃度明显上升。中原地产市场分析人士表示，随着供应量加大，成交火热的松湖片区已成为全市住宅签约量最大的片区，量价齐升。