品牌价值，不仅体现在企业宏观数据的健康增长，而且体现在产品质量和受众的口碑。有着“雄踞岛城核心，尽享都市繁华”美誉的中广宜景湾，在岛城人民眼里似乎也带了光环。但随着时间的推移与市场的变化，种种问题开始暴露，拖欠工程款、项目存在安全隐患被多年通报……聚沙成塔，当一连串的纠纷相继出现，中广宜景湾便陷入难以自拔的“诚信危机”之中。

开盘时间屡次变动 业主满腹苦水 

蓄客不足捂盘、房屋本身的问题拿不到预售证、开发商资金链运转有问题……有关中广宜景湾的传闻从项目开建后便层出不穷,楼盘开盘时间一再推迟,由天正地产“精研”打造的中广宜景湾似乎并非那么靠谱。

“买中广宜景湾，先要做好延期的准备。”这已经是中广宜景湾的业主论坛上，大家一致的看法。抱怨该项目延期交房、施工进展过慢、迟迟不肯开盘的帖子不绝于耳。

“盼望着，盼望着，东风来了，夏风也来了，该开盘的楼盘还没开，想买房的楼盘还没房子可买，这是要等死我们的节奏啊。”一位网友如此大诉苦水。从2013年初被告知购房者开始排号，迟迟不开盘是不是其中有错综复杂的原因？购房者不免产生这样的疑虑。

“延迟开盘当然就是想涨价，其实中广宜景湾户型设计很差！”某位看过中广宜景湾样板间的网友如是说。“B4户型样板间做了两个卫生间，一个在主卧，一个在入户门正对的地方，首先这个小套二，其实做两个卫生间有点浪费；其次，入户门正对着卫生间真是不好，从风水学上还是美观上都不好，不太合理，而且特别浪费空间！”

“每次以为马上就搬家了。结果跟房东来回折腾了几次,还是没住进去。”一个业主在项目论坛上抱怨说，为此他和房东产生了不少矛盾。“前年初的时候曾说过一季度开盘，之后推到4月份，再得到的通知是5月开盘。”该业主无奈地表示，“据说是房子预售证出现了问题。”

一位业内人士透露，迟迟不开盘，也存在着“捂盘”的可能。比如获得预售许可证之后，先不开盘，而是可以预订，积累客户，如此，积累到一定程度，再开盘，一开盘，房子就卖得差不多了，造成热销的场景，给购房者一个“抢购”的信号，为下面的房子涨价找到理由。

不良行为频频浮出水面  楼盘通报多次遭停工 

中广宜景湾一直面临“青黄不接”的局面，“这个楼盘从开建到现在已经停工多次，工程质量达不到要求，已经多次返工。”负责看管现场的大爷透露。在施工现场，与旁边的楼盘相比，中广宜景湾更显荒凉。

与此同时，项目的一系列的问题也逐渐暴露:现场临时用工作业人员无证上岗；塔机司机和信号工、施工升降机司机人员不足且使用假证；临边防护不到位；脚手架未经验收使用；生活区卫生脏乱，宿舍设置小伙房，使用大功率电器……

而从2013年开始，中广宜景湾已经连续三年被多次通报批评。

2013年9月9日，青岛市建管局发布了关于建筑工程管理工作检查情况的通报，通报显示，中广宜景湾工程存在对工人实名制管理落实不到位，主要表现在违法分包现象仍未杜绝，个别总承包、专业承包企业将工程违法分包给无资质或未办入青信用登记的劳务队伍，存在使用隐性“包工头”问题。

2014年1月，青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局发布《关于2013年第二次"两个规范"管理工作检查情况的通报》，对全市在建工程进行“两个规范”管理工作专项检查的结果进行通报，中广宜景湾工程再次被通报批评。

2015年1月，市城乡建委分10个专家组对市内三区292个工地拉网检查，共下发隐患整改通知单307份，责令停工工地22个，对施工现场存在较多安全隐患的项目中广宜景湾进行了全市通报。

无独有偶，2015年3月15日，青岛市城乡建设委建管局对2014年度未按合同约定支付工程款，造成恶劣社会影响的项目进行了通报，由青岛新业房地产开发有限公司开发建设的青岛中广宜景湾工程被记入不良行为档案。

汽车喇叭声声吵 噪音污染何时了

从地理位置上来看，中广宜景湾位于辽阳西路和南京路路口三百米处，开发商一直标榜“地铁房”、“CBD核心”。然而该楼盘所在之处位于道路主干道，车辆通行压力大，成为该楼盘一大“弊病”。

“众多车流在路口分流，平时上下班堵车都是常事，加上日后地铁的乘车口，大量人流将在此路口汇聚，未来注定更加拥堵，地铁房、CBD楼盘不过是噱头而已。”早在2014年，就有网友爆料，中广宜景湾开盘时就将房屋均价弄在了18000元/㎡以上，还忽悠老百姓说，这样买都是便宜了，赚了。

同时，因为临街，项目受到街路上过往车辆噪声影响，作为主干道的辽阳西路，车流量非常大，居住在此的居民的生活苦不堪言。

“买房的必堵之处，上班下班那叫一个锥心之痛那！辽阳路两口堵，加在中间出不去，进不来，我是放弃了，靠着大路吵死了！”某网友说。

此外，“看上去很美”的项目被人诟病的一点就是污染问题。在实地探查时发现，中广宜景湾项目靠近加油站旁，空气势必受影响，汽油中含有大量的有害物体，而加油站旁常有车辆停泊，噪音也比较严重。

在加油站旁边的施工现场，一名工人更是直言不讳：“加油站建在小区边上就像安了一个定时炸弹，不炸还好，一旦炸了，可就危险了。”

一家没有诚信的企业，是无法获得市场认可的，就更别说能够取得长足发展。而作为房地产行业，如果陷入诚信危机，无疑是自毁前程，是对自己企业的不负责任，也是对市场，对购房者的不负责任。

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