城南新盘颐和湾花园效果图

　　老盘持续发力 撑起城南一片天

　　提及吴中区，那么木渎，越溪甚至尹山湖几个活跃版块都时常被人挂在嘴边，而稍显低调的城南似乎很容易被人忘却，其实不然，城南凭借开发较早，各方面配套都更显完善的多重优势以“成熟美”的姿态傲居吴中。

　　据了解，木渎，越溪以及尹山湖板块等在近来的土拍中不断有地块出让，造就这几个板块后备军十足的感觉，而距离主城较近的城南，相比之下无奈被贴上土地资源紧缺、房源户型稀缺等尴尬标签。可在细细对比之后，不难发现城南老盘持续发力，撑起城南一片天。

　　从城南目前在售楼盘来看，吴中万达广场，万达华府，世茂石湖湾，朗诗东吴绿郡四个品牌房企的楼盘霸气助阵城南；另外，天誉生活广场，紫元阳光水榭两个老盘也始终齐头并进，尤其紫元阳光水榭，在大部分房源已经交付的同时却还处于源源不断的加推中；更值得一提的是，即将开盘的颐和湾花园，这一纯新盘的加入，无疑为看似老去的城南注入新的活力。

　　诚然，城南板块由于开发较早，配套较为成熟，因而较高的土地开发率之下，导致新地块新盘短缺。然而其实，早已助阵城南的一些知名老盘毫不松懈，持续发力；城南板块的续航力，不容忽视。

　　配套好地价高 房价走高房企有恃无恐

　　伴随轨交二、三、四、七号线的陆续开建，以及丽丰购物中心、新苏天地、中润中心甚至吴中万达广场等大型商业中心的进驻，城南板块的交通、商业配套日臻完美，赢得购房者和房企的种种倾心，无疑其土地价值也水涨船高。

　　然而，在成熟配套和超高面粉价的作用之下，城南板块的楼盘价格也是居高不下，虽说吴中是刚需大军的摇篮，但是潜伏在吴中核心的城南板块现在足以让刚需望尘莫及；司空见惯的破万均价，未来必将是改善群体的天下。

重点楼盘（在售为主）万达华府朗诗东吴绿郡天誉生活广场阳光水榭

当前均价单位：元/平方米11500140001000010750

　　据了解，万达华府目前在售均价大概为11500元/平方米；朗诗东吴绿郡作为科技住宅的领军人物，目前均价在14000元/平方米；而天誉生活广场均价也已破万，在10000元/平方米；配套更显完善的阳光水榭，目前均价在10750元/平方米左右；而1月底将荣耀首开的颐和湾花园虽然价格还未公示，但从其产品定位来看，高端项目的均价破万已是不争事实。

　　面对几乎全面破万的房价，小编发现，自以上几个老盘开盘以来，其价格就从未下调的痕迹，高姿态走高的房价，无奈逼退刚需，久而久之，城南板块似乎已成改善首选。品质较高的楼盘品质，得天独厚的区位利好，寸土寸金的地段优势，早已助阵城南的房企更是有恃无恐；而按照目前发展态势，城南成改善新宠也是指日可待。返回苏州365房产网>>

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