新浪湘潭房产网讯 7月传统淡季，楼市持续低迷，这种“乏力”的市场行情或将在8月持续上演。目前，购房者积极入市意向未现，湘潭楼盘库存量进一步加重。新浪乐居数据统计显示，7月份湘潭预售面积达26.1万平米，库存量相对较大，消化这些库存尚需时间。在8月份或将面临一波甩货大浪，楼盘促销大战将继续进行。

  楼盘促销活动激烈，2字头抄底最低房价

  “抄底价2980元起，抢驻高铁名校大盘”、“2998元起，幸福一口价，仅限50席”，自从进入淡季以来，九华区楼盘不断出现2字头起的抄底房价促销广告，给市场带来一股股降价风潮。低迷的市场环境让各大开发商的压力越来越大，为了加快推货节奏，特价房、一口价、低首付等各种促销活动越演越烈。

  “现在买房子，比的不是眼力，是算术啊。”在九华某售楼部看房子的周先生说，他正调出手机里的计算器，盘算着交全款能省多少钱。均价在3400左右一套119㎡的房子，现在交全款只要3098元每平，一下能省36000元，这让周先生有点心动，但是另一个同性价比的项目房子也同样诱人，“同样是只要3088元起的价格，首付只要1.5万元起”

  这是一个两难的选择，周先生的儿子目前是单身，但以后总要结婚，应该早作打算。“之前一直觉得价高，今年虽然价格只降一点，但是优惠政策挺多的，感觉大幅度降价的可能性好像不大，现在买至少不亏。”

  小编了解了九华区其他一些项目楼盘发现，几乎所有楼盘都推出了不同程度的优惠政策，更有一个大盘项目给出了3688元封顶的巨大优惠，这让一些之前持观望态度的人选择出手。

  以价换量将成下半年市场主旋律

  业内人士认为，2014年的楼市在低迷中过半，不太理想的成绩让楼市的下半场开局更现紧张气氛，购房者的看跌预期也在增加，为了抢跑楼市，开发商纷纷开始调整销售策略，促销力度明显加大，“以价换量”的促销方式仍为主旋律。

  有资深人士建议“现在已经到买房的好时机了，该出手时就出手”。然而小编认为，现在的网友们或者购房者普遍将侧重点放到了楼房的价格上面。其实对于大多数购房者来说没有什么最好时机。更多的应该是看看自己的需求，现在的资金状况以及未来的收入预期，这样才是最好的时机。

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