近日，国务院总理就中国应对经济风险的问题时指出，中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。

    无疑，此次“总理新年首谈房地产”，不仅为楼市送出了‘定心丸，同时也给需要买房的刚需指明了方向。首先，2014年楼市的调整是市场的一次自我调节，房价有涨有跌属于市场行为；其次长远而言，房地产依然是经济的支柱产业，房价或将继续上涨；最后，同时也提醒购房者，房地产市场需求是长远存在的，买房该买还得买。

    有人说，2014年买房的大部分亏了 ，但湘潭365房产网编辑想告诉你的是，2014年买房的大部份都赚了，从目前统计数据的来看，北京、上海、深圳三个全国房价最高城市分别在2014年创下历史新高；其次，尽管目前不少城市爆出房价跌回一年前，如三线城市湘潭更是被爆出跌回两年前，但是实际情况是市中心房价已经突破4500元/平米，次城区房价突破4000元/平米，部分高档住宅更是历史性突破高达“8000元/”，价格比长沙还要高。因此，我们可以判断，房价下跌是由于市场上的个别楼盘低价引起的“假摔”。因此，对于购房者来说，买房切勿被房价绑架需求，只要你有经济能力，同时又具有购房需求，买房该买还得买。

    那么，如何才能从众多楼市中挑选一套性价比最高的房子呢？为此，湘潭湘潭365房产网购房专家结合自身的从业以及买房经验给出五个建议，供您置业参考。

    第一，准备足够的首付

    买房第一件事就是准备或者筹集足够的首付，购房者可从自身实际存款以及家庭具体情况量体裁衣。一般而言，首付款最少应准备房价的4成，比如湘潭房价为4000元/平米，那么最少得准备16万，这其中包含了契税等各种买房过程中产生的额外费用。

    第二，挑选楼盘

    买房第二件事就是挑选楼盘，首先购房者应该选定买房区域，其次，购房者确定房价接受范围，接着搜集刷新过后的楼盘资料，包括户型、价格、是否在售等等；最后就是实地考察，购房者应该一一对有意向的多个楼盘逐一实地落实，包括五证、交通、施工进度、配套情况，如果是现房应该关注绿化、以及入住率。

    第三，货比三家

   挑选楼盘，是为了货比三家。购房者应该从实际情况以及结合自身经济能力选中性价比最高的楼盘。

    第四，砍价

    随着买房的深入， 楼盘基本已经确定，此时要做的就是砍价。本人多年的买房经验说明，买房不仅可以讨价还价的，而且还可以大刀阔斧的砍价。首先，购房者可以从置业顾问那了解楼盘基本楼价，然后说出自己可承受的价格，这样既摆明了自己买房的需求，也间接把信息转移给了楼盘，变被动为主动，应该说，只要你的价格不是特别离谱，基本会砍价成功；其次，购房者可从楼盘合作单位，比如当地房产网联系，一般通过他们可以拿到一点折后优惠；最后，通过业主介绍，一般可以省一些物业管理费以及几千或者上万的购房款。

    第五，签订购房合同

   买房最后一步就是签订购房合同，也是最为关键的部分。购房者应该多方考虑，把有可能或者会发生的意外统统写进购房合同，比如规划、交房时间、退房因素、面积误差等等，总之要细心又细心。