原标题：“煤老板抛售北京百套房”凸显楼市资源错置

　　6月9日，有两则与房地产相关的新闻备受关注。

　　一则是，受楼市成交量下滑的影响，5月300城土地出让金骤降近四成，土地流拍频现，济南、杭州等地近两月甚至出现土地零成交。这条消息说的是楼市寒风吹冷土地市场。

　　另一则新闻是，近日，有煤老板出于对资金的需求，低价抛售北京二环百套房。之前，其所购房产还存在两度修改住宅室内装修“规划”、“多重产权”等问题。这百余套京房以20多位亲戚的名义购买，而在2006年花近1.3亿元巨资买房的这位山西煤老板之子，时年仅17岁。

　　当前全国楼市普遍遇冷，市场观望情绪浓厚。有的热门城市即使房价逆势上涨，可在低迷的成交量和库存不断攀升的压力面前，楼市和土地市场还是难掩萧条气氛。面对当下楼市的调整态势，有的人甚至认为，中国房地产业景气已逼近衰退阶段。笔者认为，即使不会如一些人预计的那样出现“房市崩盘”，中国房地产也已经进入到了关键的调整期，相信这个判断应该不会有太多争议。

　　去年至今，楼市调控并未加码，甚至有些地方还或明或暗地抛出一些“救市”动作。2013年3月，有人还不断鼓吹2014年房价3月暴涨论，可如今整个楼市为何会在炎炎夏季感受到了冬日寒风呢？面对楼市调整，有的人担忧了，不少所谓的学者专家甚至大声叫喊，万一楼市泡沫崩溃将导致如何如何的恶果。他们无非是期盼再走过去那种“楼市一悲情、“救市”送温暖”的回头路。可大家不妨细想一下，靠“刺激”能再次激起楼市“豪情”吗？靠采取全面性宽松货币政策，能解决眼下房地产发展存在的根本问题吗？诚然，房地产市场调整是当前一大严酷的考验，我们必须在稳经济、调结构、惠民生、促改革当中采行适宜的政策调节，促使经济保持稳中求进。

　　我们应清醒地看到，当前我国整体财政收支稳健，负债比也属健康，所谓的“爆发全面性金融危机”、“中国经济崩溃论”这种唬人景象，发生的概率其实相当低。楼市的调整有市场规律在起作用，比如投资性弱化。因此，在关键时刻要有果断和全新的作为，必须努力摆脱“救市”这种恶性循环。

　　楼市调整不可怕，资源错置使人忧！要促使中国房地产市场健康合理有序发展，还是要让房子回归民生必需品，让老百姓买得起。国家要继续促进区域与城乡的均衡发展，基础交通建设、产业、教育及医疗等资源的配置要与之相协调、相适应。我们还要加快税制、金融改革，降低房地产行业畸高的利润率，抑制炒作投机，促使实体经济得到资金支持，获得发展。“煤老板抛售北京二环百套房”，其实恰恰突显了我国楼市发展“资源错置”这个令人担忧的问题。

　　我们的资源已经过度错置到了房地产上。“土地财政”这个瘾不戒掉，到哪里去追求有质量的GDP？高房价下，有的人坐拥几十、成百套住房，可以突破各种政策“障碍”，而有的人却为一套房背上几十年的房贷，未来的幸福都不敢奢望。有的人因房价太高买不起，还有的人在所谓的限购、限贷“鸿沟”面前无法逾越一步，尽管他们看到城市里有那么多的空置房。楼市调整面前，不要老闲不住“那只手”啦！该把“闲不住”的“救市”之手腾出来，好好规划一下中国楼市的良性、长远发展了。而只有这种发展，才是正向、积极并契合民生的。（王振峰）