9月进入尾声，新房成交仍未破万，这让传统旺季“金九”楼市略显尴尬。据统计 ，上周成交2562套，环比微跌；截至9月28日，青岛新房成交9822套，加上最后两天的成交量，预计“勉强”破万。业内人士指出，9月楼市成交量波澜不惊，虽然利好政策频传，但实打实的优惠却十分有限，购房者观望情绪仍在弥漫。

　　9月新房成交勉强过万

　　据市房地产交易中心发布的数据统计，上周(9月22日至28日)青岛新房成交2562套(包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源)，较前一周(9月15日至21日)的2637套下降2.8%。上周青岛共成交住宅2220套。从日成交的情况来看，新房网签数量最高峰出现在9月25日(周四)，销售数量为454套。上周七天时间，新房成交量低谷出现在9月23日(周二)，成交276套。

　　分区域来看，上周新房成交量前三名分别为李沧区、城阳区和黄岛新区。自9月1日起青岛全面解除楼市限购以来 ，这三个区域的成交量一直遥遥领先。其中，以刚需住宅为主的李沧区9月份表现十分出色。上周其新房成交489套，排在成交量首位，其住宅成交量为481套，也排在第一位。城阳区以484套的成绩排在第二位。黄岛新区新房成交量为363套，排在第三位。值得注意的是，李沧区虽然新房成交量排在首位，但其新房成交面积却远不及城阳区和黄岛新区 。“李沧楼盘面对的主要客群是刚需，中小户型为主流，卖的套数多而成交面积不及新城区。”李沧区阳光香蜜湖项目经理王庆伟分析道。

　　另外，从七日销售排行榜来看，位于李沧区的有保障房项目的惠水和苑网签258套，排在首位；而城阳区青岛碧桂园地块一以147套的成绩排在第二位；另外，胶州宝龙城市广场小区网签76套，排在第三位。

　　纵观9月周成交情况，岛城楼市成交量略有起伏，有涨有跌。截至9月28日，岛城新房已累计成交9676套，距离万套大关仍差三百余套。不过，截止到记者发稿前，29日已成交319套，预计加上最后一天的成交量，月成交可以破万。与8月份10544套成交量相比，9月份成交只能算“勉强”破万，而去年9月新房成交12422套。