房地产评估咨询师裴建国表示，对卖方而言，降息无疑是一个利好消息，有助于树立信心。对买方而言，降息给他们置业心态造成的影响不小，会促进他们入市。

采访中，一些市民最关心的是他们还没有看到中意的房子呢，眼下却降息了，房价是否又要开始上涨了？对此情况，裴建国表示，有利好消息不等于房价就上涨。楼盘库存量高，消化需要一定时间。二手房价紧跟一手房的行情走势，因此二手房价格不可能出现较大的变化。现在市场确实有趋暖的苗头，但还不能说已经热起来。目前经过一段较长时间的调控后，刚性需求逐步释放所致，降息只是催化剂，刺激刚需加快入市步伐。

降息在一定程度上或将刺激楼市反弹，且一线和部分二线楼市成交量在短期内将会提振。但对济宁情况而言，楼市库存依然比较高，加之土地消化周期过长，需求过度透支，房价调整尚未到位。楼市将会进入一个震荡调整过程，对几个月房价的影响不大。

本报记者 康宇