近日，地产大亨潘石屹表示，他对中国房价并不看好，并将中国房地产比喻成是泰坦尼克号，认为其马上就要撞到前面的冰山了。但中国经济网评论员林耘认为潘石屹作为一位非常成功的商人，虽然有足够的眼光，但由于他是房地产商人，所以其言论有着自己的利益点，他主要做商业地产，所以难免会“踩住宅、捧商业”。

  林耘解释说：“对于不动产统一登记条例等一系列改革政策的出台预期，是潘石屹不看好住宅市场的主要理由。但我个人认为这个理由不成立。比如不动产登记制度，这个制度不只是针对房子，也包括土地，产权登记只是其中的一块；比如反腐，这项工作的确会让一些人大量卖出房产，带出房屋供应量，但这样的人在整个市场范围内看是少之又少，就像当年公房上市时也一度被认为会对房地产价格形成很大的冲击，但实际上并没有，所以价格主要还是靠供求关系。”

  林耘认为，中国处在城镇化进程当中，处于人口向核心城市，向有吸引力的地方回拢的过程，所以整体来看中国住宅市场还是有很大的需求，但也存在市场分化的情况，存在“局部供应量过大、风险比较突出”等问题。(中国经济网记者 高天晓)

  以下是本条新闻的播报内容：

  播报我们首先来看财经今榜的头条新闻。

  近日，楼市全面降温的声音在市场上此起彼伏，百姓最关心的莫过于房价到底能降多少。而对于这个敏感的问题，房企肯定不会明说，但却有媒体从企业公告中找到了一些蛛丝马迹。

  消息是来自于《成都商报》，文章报道说，为了响应“新国九条”中强调的普通投资者权益保护，近日，贵州(楼盘)省龙头上市房企中天城投(000540,股吧)对再融资方案进行了补充说明。其中显示，当旗下一项目销售均价下降32.93%的时候，此项目仍然实现盈亏平衡。无独有偶，此前，房企莱茵置业(000558,股吧)也对其杭州(楼盘)的一个项目做过类似的价格敏感性分析，结果显示，当项目销售均价下降23.22%时，项目也可达到盈亏的平衡。对此，有不少人提出疑问，降价三成房企仍然可以保本，虽然是个案，但从中是否能够由此管窥一斑？

  点评林耘

  追问1对于房价的讨论，我们再来听听地产大佬的声音。5月23日，潘石屹表示，他对中国房价并不看好，并将中国房地产比喻成是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山了。而且撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。怎么理解他的这个比喻？

  追问2在降价的强烈预期下，现在各地又传出了“救市”的声音。比如这两天有消息说，杭州楼盘降价如果超过15%将被限制网签。您对于近来出现的一些所谓的救市举措怎么看？该不该有这些举措或者说应该救到什么程度？