不过，满堂红滨江东分行的许国强发现，清明假期到店里的租客多、买家少。租客中除了部分外地人外，还有不少外国人，他们对于清明根本没有概念，更谈不上有避忌之说。许国强说，每年2月是租赁旺季，今年有所不同，旺季延迟到3月才到来，所以4月也有惯性，延续了租赁成交多的趋势。

  而满堂红荔湾分行的刘冬梅对于清明的二手房情况的分析是“受传统节日影响并不大，而是受房地产政策的影响”。她对比发现，去年清明节时看楼的人并不少，而且4月的二手楼成交出现小高峰，今年受公积金和贷款政策影响，预计4月整体成交将比3月出现下滑。

  市民齐先生：

  “如果未来一个月里这种限制政策继续出台，我或许再观望。如果情况明朗我就入市。”

  垫首付楼盘增多 市民观望等五一

  本报讯 (记者潘彧、林琳)清明时节，适逢传统楼市淡季，而市场“钱紧”持续，楼市成交量还在低谷徘徊。记者发现，为了提升成交，越来越多的楼盘开始进入“垫首付”，降低门槛吸引购房者的行列。

  “9万首付享一线真海豪装大户型”，清明节当天，记者的手机收到了这样一条广告。此前，这一楼盘最小单位总价都在120万元左右，按照首套三成首付来看，至少首付要在40万元上下。该项目一位工作人员证实，目前确实以“垫首付”的形式推出了新的促销方案。

  至今为止，广州市区加入“垫首付”的新盘已多达近20个，保利、合景、祈福、雅居乐等多个大开发商均涉足其中。而在新盘分布区域来看，绝大部分属于市郊区域，涉及花都、萝岗、增城、南沙、天河等多个区。其中，不少项目首付低至两成或一成，“垫首付”的时间在6个月到3年不等。而最“给力”的一个天河盘源甚至给出4名“免首付”名额。

  不过，记者发现，对于“垫首付”这一优惠，不少市民并未“照单全收”。“虽然说是垫首付，但也只能做六个月的分期。如果本来首付比较不足，买房之后短期内的资金压力依然很大。”在萝岗一楼盘现场，购房者曾女士表示，“垫首付”很难成为吸引自己入市的主要原因。

  而市民齐先生认为，最近各地的楼市限制政策层出不穷，广州楼市有可能出现实质性降价，所以打算观望一段时间：“买房为啥赶清明？等到五一不是很好吗？如果未来一个月里限购政策继续出台，我或许再观望；如果情况明朗就入市。”

  金市

  价低逢好年

  金饰卖得火

  有商场销售额比平日周末飙增50%

  本报讯 (记者全杰)尽管进入4月份销售淡季，但广州黄金市场却逆市走高。前昨两日，有黄金商场销售额每日都超过120万元，比平日周末飙增50%。市场人士分析，今年金价持续疲软、同比下跌，加上春季婚庆旺季需要自用和送礼，造成市民购买欲望升温。不过，与去年的“大妈抢金”场景相比，现在老广买金更显淡定和理性，商场客流基本集中在黄金饰品专区。

  现场：

  老广买戒指龙凤镯送礼 

  尽管清明期间阴雨绵绵，但仍然无阻市民的购金热情。在东山百货黄金专柜，客流人气明显高于其他专柜。

  相比之下，黄金饰品最受追捧，市民买金多为自用或者送礼。市民吴女士选购了一只戒指和两只龙凤镯，她说并不是因为金价升跌才来买金，“主要是因为侄女即将出嫁，用来做贺礼。”

  记者发现，市民在购买金饰时不仅看重分量，还更多看重款式，一些款式新颖的金饰销量较好。在广百百货黄金饰柜，一款镶嵌类的黄金饰品虽然较其他饰品要贵，但销路却比其他饰品好。

  不过，各大黄金卖场没有出现“大妈抢金”的盛景，现场销售人员说，不要说清明假期，近半年来那种大袋入货的景象已经一去不复返了。记者看到，部分市民相当理性，在专柜前看了许久，但始终没有出手购买。“现在金价还是跌多升少，金价还可能下跌，还是等等再说。”市民罗先生说。

  分析：

  婚嫁好年带旺销售

  多个百货公司的黄金卖场都传来清明小长假期间黄金饰品销量上升的反馈。其中东山百货仅清明小长假第一天就录得120万元的单日销量，比上周六的单日销量增加40万元。

  “销量的上升与今年金价下跌有很大关系。”东山百货经理戴崇业表示，国际金价在过去半个月持续低迷后，昨日再度走出上扬行情，收报1302.3美元/盎司，上涨1.2%。不过与过去一年金价高位时的1609美元/盎司相比，现在的黄金价格依然下跌不少。“清明假期第二日，投资金收报260.5元/克，相比去年高峰时的300元/克仍有很大差距。”戴崇业说。另外，市场刚需也带旺了黄金销量。今年马年是婚嫁好年，现在进入春季婚嫁旺季，市民买金自用和送礼的需求很高，黄金饰品的销量也持续升温。

  数据：

  今年销量不及去年十分一

  不过，有业内人士指出，今年金价持续低迷，导致市场买卖远不及去年活跃。“不少市民在去年金价高位入货，后来遇到金价下跌，现在基本被套牢。”这位人士说，去年不少人在投资金300元/克的位置买入，但目前投资金已跌至260.5元/克。与去年清明节同期相比，目前投资金的价格比去年低10元/克。

  需要指出的是，各黄金商场今年清明节的黄金销量远不及去年的十分之一。戴崇业还清楚记得，去年清明节期间，国际黄金价格出现暴跌，商场出现疯狂抢金潮，“东山百货在去年清明期间创下了黄金销量单日1200万元的销售纪录。”

  金价今年以来持续升幅，抢金热会再度出现吗？对此，南方黄金研究院院长甑伟钢说：“黄金已经持续12年升高，购金热潮在之前几年已有所消化，现在买金以刚需客数量较多，这部分人对金价特别敏感。现在金价升高，始终没有出现太大的购买热潮。”

  车市

  新推优惠少

  看车人寥寥