新浪房产讯(编辑 潘凯)继李嘉诚抛售物业之后，近几日爆出的杭州等城市多个项目疯狂降价引发老业主打砸售楼处的新闻成为焦点，“楼市崩盘伦”再次展开。素有“大炮”之称的任志强也在第一时间连发5条微博炮轰楼市崩盘观点，称：“降的是涨幅，不是房价。”

  近日，国家统计局发布的1月份全国房价数据显示，城市之间楼市冷热不均，但是70个大中城市“62涨2平6跌”的局面说明当前楼市仍为“稳中有涨”。

  受杭州楼市降价和银行停贷等利空影响，周一(24日)地产股遭遇重挫，上实发展、格力地产等8只股票跌同房地产行业当日全天资金净流出17.71亿元，位居28个申万一级行业之首。资本市场是实体经济的预演，而股价则是对于房地产市场预期的最好印证。与此同时，国家统计局最新数据显示房价涨幅放缓迹象明显。那么，房地产市场出现的价格调整是刚开始还是昙花一现。信贷收紧是否会继续蔓延在经历了一年多的上涨后，楼市预期是否将真正迎来拐点。深居三线的扬州市场是否在这一场楼市“变天”中受到影响？

  在刚刚结束的2014年扬州首场土地拍卖中，集中出让11宗地块并全部成交，总出让土地面积747.4亩，成交总价19.18亿元。其中850、852、856三幅地块通过现场竞拍成交，位于力宝广场北侧的850地块以总价13118.83万元，66.9%的高溢价率成交。传言已久的“SM集团”也以圣尼杰公司的名义拿下846地块正式进入扬州东区。一线房企中海地产也在本次土拍以2.57亿的成交总价拿下第四幅地块855。楼市唱衰愈演愈烈，而处于三线城市的扬州土地依旧成交火热。

  在上周末刚结束的新浪乐居首场看房团中，不少购房者透露了关于西区某些项目成交价与宣传价不一的传闻。“某某项目现在已经卖的差不多了，目前仅剩的顶楼大户因为成交价比以往低我也去看过几次，价格确实诱人。”某位参加看房团的购房者说：“它对外宣传的价格跟现在案场的成交价格已经不一样了，顶楼大户现在成交价6000多一个平方，现在西区哪里有这样的价格？而且好几个项目都出现了这样的情况。”

  房贷收紧、利率上调，扬州近几日成交量也有所下降。海通证券首席经济学家李迅雷表示，中国离房价全面回落的日期不远了。美国上一轮建筑周期2000年见顶，2005年才出现房屋销量回落，2006年房价才出现下跌，到2009年初建筑周期触底。中国2010年建筑业景气指数与G DP增速均已见顶回落，但去年政府土地出让金还创新高，房价继续高涨。今年三四线城市房屋已经供过于求，预期明后两年房价或将全面回落。