新浪乐居讯(编辑 王晓雯)随着年关的临近，苏州楼市也趋于平静。据新浪乐居新闻中心统计，1月份前三周苏州仅2个纯新盘入市，中海8号公馆、路劲主场、紫元阳光水榭等3盘则少量加推，售楼处纷纷鸣金收兵，大有养精蓄锐、明年再战的气势。

  相城也不例外。

  据了解，相城多数楼盘目前在售项目已经不多，与此同时，天虹、恒基商业地块、招商等项目相继公布规划公示，在商业及知名房企进驻的双重利好之下，相城缺乏商配的软肋有望在2014年得到弥补。

  临近年关老盘歇脚年后再战 新盘秣兵厉马来势汹汹

  “目前可售房源已经不多”、“年后才会有集中的加推”，在本站编辑走访的过程中，多数楼盘置业顾问给出了如上的回答。

  据悉，恒基水漾花城已于2014年1月9、10日加推3、4号楼共计100多套房，目前其可售房源不多；而首开班芙春天则仅有10余套小户型房源在售；与首开一街之隔的华润置地橡树湾则处于整体清盘中……楼市已然洋溢着一股过年歇脚的气氛。

  尽管如此，不少新盘已经磨刀霍霍，期待能够在新年后的第一波置业热潮中赢个盆满钵满。据了解，位于相城春申湖西路北，广济北路西的尚景花园将于2014年年初开盘，首次开盘将推出10栋高层和1栋小高层，户型面积为90-160平方米；御相庭、金御华府这两大纯新盘也将在年后陆续推出。除此之外，一直备受瞩目的招商相城安元路项目也已于1月16日在苏州规划公示网上挂出建设工程规划批前公示。据公示显示，项目主要为小高层和高层住宅。

  针对此次招商相城项目，招商地产营销总监张杰程透露，由于本身是地铁直接入户的一个小区，交通配套以及周围的景观资源以及未来非常成熟的商业配套都是地块的优势，“应该会定位成中高端的改善型小区”，张杰程表示，“预计项目将于明年5、6月份入市”。问及今后入市的价格，张杰程坦言，“将会以万科作为重要的参考依据”。

  绿地天虹海亮择址相城 2014年北苏州商业或迎新契机

  尽管近几年相城楼市发展迅猛，但是商业的发展远远赶不上建设的脚步，仅仅依靠小区自持的商业已经无法满足业主陆续入住后的基本生活需求。由此，商业配套短缺成为相城版块被人“诟病”的主要原因。

  但是，其商业配套不足的情况或将止步于2014年。

  在2013年11月苏州的一场大型土拍上，海亮地产以总价8200万取得位于相城区元和街道齐门北大街东、润元路北的苏地2013-G-91号商服地块。除此之外，位于相城区元和街道阳澄湖西路北、老元和塘西的苏地2013-G-94号低密地块，由绿地一次举牌夺得，该地块规划为商服用地和城镇住宅用地。而苏地2013-G-92号商服地块则被天虹以底价成交。

  绿地、海亮、天虹同时择址相城，为相城楼市注入一股新的活力。海亮地产史庆超在土拍后曾表示，“预计马上就要开始进行规划”； 而绿地地块10150元/㎡高楼面价虽然让不少人倒吸一口气，但克而瑞苏州公司总经理郭鹏表示，“以地块的楼面价及绿地一贯的高端定位来看，这块地未来的开发无疑会走高端路线”，郭鹏告诉本站，目前苏州土地市场上低密的土地出让是非常少的，“地块周边都是高层建筑，如果开发成高端项目的话还是非常有市场的”。

  与此同时，近日，网传与绿地同时拿地的天虹地块上的绿化全部已经移走了，有网友表示：天虹相城项目过完年即可开工，预计2年左右时间建成。

  而早前恒基水漾花城的销售经理芦女士也表示，恒基自带的百万方商业将于2014年初有实质性进展。众多商业项目的加入，北苏州相城或将在2014年迎来新的发展契机。