上周高新园区商品房成交猛涨274%

上周大连市内商品住宅整体成交1062套，环比下降3%，成交面积96740.12平方米，环比下降2%，成交套数和面积维持负增长，但较前一周下滑幅度明显减小。春节日益临近，浓浓的节日气氛冲淡楼市成交热情，导致上周成交继续走低。

从上周各区成交表现看，主城区中山区、甘井子区成交依然受阻，连续三周大幅下跌毫无反弹之力；沙河口区前一周由于备案原因，成交逆势冲高，上周急速回落55%；高新园区在区域开盘余温的影响下，以274%的涨幅领涨主城区；西岗区表现无惊无喜。新城区各区域则轮番接棒，旅顺口区前一周意外反弹，但后劲不足，上周成交下降61%；金州新区近期成交颠簸起伏，上周再次回升。

从套均面积走势来看，除沙河口区和金州新区套均面积上扬外，其他区域均有不同程度回落；沙河口区受星海片区大面积产品成交拉动，套均面积再攀高峰；西岗区近期小面积公寓产品受宠，套均面积狂降，跌出百平军团；而“刚需”客群最爱的套均面积区间也逐步缩水，90平方米以下产品成为绝对主力。

预计在春节之前，整个楼市不会有太大声响，成交仍将保持低位运行。 记者张璐璐