新浪乐居讯（实习编辑 张明远）长 沙楼市总是弥漫着一种自我调息的平衡，保持购房者与开发商都会有各自的惊喜。据克而瑞长沙机构（CRIC）统计，上周长沙新房量升价跌。成交量“一雪前 耻”，横掠“灰色地带”。成交14.1万平，环比上升146.5%，同比上升24%。而成交价格陷入渊谷深洼，无法自拔。均价5972元/平，环比下降 2.9%，同比下降12.5% 。

均价首跌至“5”字开头

中国的房地产远非“一只看不见的手”那么乏味，有人调侃这不失为生活在天朝的乐趣，长沙楼市变化，也酝酿着藕断丝连的乐行。均价5972元/平，环同比 双双下降，是自去年12月份以来首次低谷。CRIC认为主要原因是，主力成交产品为刚需产品，均价较低，如暮云片区的丽发新城等。

均价告急，六区难逃罪名。上周除开福、望城区外，各区价格均出现不同程度的下降，天心区降幅最大达9.7%。开福区价格上涨最大7.0%，能在万军从中破阵而出，开福区给了我们一个希翼与惊喜。

成交量环同比上升

尽管均价不景气，但以价换量频现市场，让长沙市场的成交量依然坚挺。据克而瑞数据显示，上周长沙楼市成交量14.1万平，环比上升146.5%，同比上 升24%。成交量最高为岳麓区5.0万平，其次为望城区成交3.6万平，雨花区3.4万平。岳麓区再夺第一，长沙楼市区域“大佬”总是昂着头颅，走在第一 位。

具体到项目，上周长沙六区住宅销售TOP10（按面积），成交第一位的是丽发新城，销售面积0.59万平；而后起之秀新城新世界以0.37万平屈居第二；兰亭湾畔则获得了上周长沙销售面积季军的殊荣。