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从地和拿地的房企两个角度看过2013年的土地市场后，我们再从“城区”的角度看看2013年成都土地市场上的一些变化，有哪些城区成为新贵？又哪些城区遭受冷落？看明白了2013年土地供应的热点区域，自然也就能够判断2014年的楼市热点板块了。
关键数据： 全年有6个月单月供应土地宗数超过25宗 全年有7个月单月成交金额突破50亿 全年有9个月单月成交面积超过1000亩 锐理数据统计显示，2013年成都土地供应296宗（不含流拍地块二次供应），合计17367.85亩，同比下降29%，土地实际成交266宗，成交面积15439.13亩，同比下降31.4%，全年实现成交总金额672.8亿元，同比上涨3.7%。大成都范围平均楼面地价1995.67元/平方米，同比上涨37.6%。 2013年成都各行政区土地出让面积排行榜
双流最“豪放” 东升街道“三级跳” 不管是出让面积还是成交面积，双流都是当之无愧的榜首。全年放量面积达2353亩，也是所有行政区中唯一放量超过2000亩的行政区。 从去年年底的华府板块，到今年的华府、东升共同发力，促使双流的区域价值不断地提升，越来越多的房企进入双流，今年又有蓝润、森宇、合能、中国铁投、中铁八局等房企在双流展开了新的布局，伴随着大房企进入的同时，双流的楼面地价也不断飙升，东升街道表现异常耀眼，12月的一拍更将东升街道的价格推高至815万元/亩。如果仔细对比会发现，东升街道的价格从今年开始迈上了500万元/亩的台阶，此前东升街道的成交价多集中于300万元/亩，今年3月开始突破500万元/亩，6月达到800万元/亩，最终12月成交价飙至815万元/亩。 |
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