上周贵阳楼市亦如气温一般下降，根据合富辉煌的数据统计可知，上周的贵阳楼市住宅成交面积、住宅成交套数以及住宅成交均价都有所下滑。之前有专家预测楼市可能有不同程度的回暖，不过就近期贵阳楼市的成交报告来看，中间有过回暖趋势，不过最后都成为“泡影”。

据统计，上周贵阳商品住宅成交面积为13.78万平方米，环比大幅下滑，下滑指数为22.84%；住宅成交套数为1325套，环比下降16.25%；住宅成交均价为5023元/平方米，环比略有下滑，指数为6.55%。贵州财经大学房地产教研室主任夏刚表示，大环境影响了贵阳楼市的走向，房地产行业受到影响处于回调阶段。

集中签约带动白云成交量，其他区不尽人意

上周六个区域中只有白云区因为大川白金城集中签约住宅成交量有所上升，其中，住宅成交面积为4.12万平方米，环比上涨281%；住宅成交金额为1.64亿元，环比上升329%；不过住宅成交均价环比下滑11%，均价为3975元/平方米。

在其余区域中，除了观山湖区与乌当区之外住宅成交均价都处于下滑状态。观山湖区上周住宅成交均价为5524元/平方米，环比上涨17%；乌当区上周的住宅成交均环比上升3%，为6922元/平方米，这也是六个区域中住宅成交均价中的最高价。两城区、小河区、花溪区成交均价在不同程度的有所下滑，下滑指数分别为2%、1%、12%。

就住宅成交面积看，只有白云区超大幅上升，其他区域都处于下滑阶段。两城区住宅成交面积为5.53万平方米，环比下滑48%；观山湖区住宅成交面积为2.39万平方米，环比下滑24%；小河区住宅成交面积为0.76万平方米，环比下降18%；乌当区住宅成交面积为0.73万平方米，环比下滑47%；花溪区住宅成交面积为0.25万平方米，环比下降72%。

大川白金城逆袭成功，坐上销售榜冠军宝座

据统计得知，由于集中签约所以大川白金城在上周成为销售榜的冠军，总共售出363套；而花果园连续两周蝉联销售榜TOP10亚军位子，上周共销售出234套；中天未来方舟从销售榜第一跌落至第七，与之前售出389套形成巨大反差，仅售出30套；中铁阅山湖以售出85套成为上周销售榜TOP10的第三名；排在后面的是中国铁建国际城，一共售出46套；腾龙湾、天誉城、时光俊园、中铁逸都国际、万科城分别位居销售榜的第五名、第六名第八名、第九名和第十名。

从上周的统计数据结果来看，贵阳楼市，根据多名专家的预测贵阳楼市由于受到环境的影响，现在去库存是主旋律，并且房市的回暖可能集中出现在明年的中旬或下半年。抱有很高期望的新政也未能引起购房高潮，至于接下来楼市会怎么发展，是否会如专家预测的在明年中旬出现回暖，让我们拭目以待。