今年的金九在各种真假消息和政策中跌宕前行，可喜的是，重庆今年9月的楼市连续4周上涨，截至9月28日的总成交量达到了21378套，创造了近段时间以来的新高。

　　分析

　　业内人士分析认为，从近段时间重庆市场的表现看，重庆楼市回升势头非常明显。而下月的房交会将是开发商冲刺任务的最后良机，且开发商也拿出了非常诱人的优惠。因此，对于众多购房者而言，房交会将是购房者挑选心仪房源的好时机。

　　数据

　　成交连续4周上涨 9月总成交180万平方米

　　传统金九银十中的金九已经结束，而今年的金九尽管成色不如往年，但是相比全国其他地方，重庆今年9月的楼市成交则上演了连续4周成交环比上涨，总成交量也达到了180万平方米。

　　根据重庆晟城机构的统计数据，今年9月以来，重庆的楼市成交已经连续4周上涨，其中9·22-9·28一周的成交套数达到了7003套，成交面积更是高达53.9万平方米。而从9月1日到9月28日，成交套数21378套，成交面积179.1万平方米，环比8月上涨了13.8%。也就说是，重庆楼市进入9月之后，逐渐回升到旺季时候的正常水平，而且连续4周环比上涨的势头，更是将可能继续延续。

　　开发商促销抢跑 楼市回升势头明显

　　进入9月之后，诸多开发商都挖空心思推出了各种营销手段和优惠措施抢收市场。不管是龙湖推出的“上市5周年特惠”，还是金科推出的“9月打包买房”，抑或是保利为庆国庆而给出的限时特惠，都是开发商为抢收市场所做出的各种营销手段。

　　不过，在开发商的大力推动之下，市场成交也不断走热。在9月开盘的龙湖两江新宸全新洋房组团【云麓】，开盘半天之内销售143套，去化率高达80%。而且该组团洋房相比之前房源价格还有所上涨。9月28日开盘的金科城，也受到了超100人追捧，开盘当天的销售金额约1.8亿元。此外，近端时间以来不管是万科、保利，还是恒大等开发商所推出的房源都受到了市场热捧，掀起了新一轮的购房热潮。

　　针对当前的楼市新热潮，重庆沿海赛洛城营销总监黄河翔在接受重庆晚报记者采访时表示，近段时间市场传出的调控松绑消息，给市场了一定的信号和暗示。而重庆市场之前又压抑了很大一部分需求，随着金九银十到来就会陆续释放。而未来随着开发商的促销抢跑，成交量还会继续上升，楼市回升势头明显。

　　观点

　　楼市优惠触底 10月或是购房好时机

　　一边有人担心价格还没降到位，另一边则有人开始担忧楼市会否重复报复上涨的历史。尤其是今年9月以来重庆楼市所表现出的上升势头非常明显，那么10月会是购房好时机吗？

　　“从今年上半年开始，开发商就连续推出了诸多促销政策，尤其是到了7月和8月，很多开发商给出的优惠力度都非常大，大部分楼市的价格基本上已经触底，如果再进一步下降就可能会亏本了”，长江国际原墅营销总监顾清贫在接受重庆晚报记者采访指出，很多项目都能从它的楼面地价分析其成本大概是多少，毕竟当前重庆楼市建面均价只有六七千元。

　　因此，顾清贫认为，既然价格差不多都到位了，而房交会又会有很多项目参展同台竞技，那么以房交会为契机的10月，或许将是购房者今年买房的绝佳时机。

　　记者 甘刘林