5月全国70个大中城市中，新建商品住宅与二手房价格下跌的城市均已经达到35个。然而仍不乏有房价仍坚挺等类似报道，也有网友自曝钟意的房源都未现降价的情况。对于楼市的涨跌，业内也是各执一词，华远地产(华远九都汇)董事长任志强更发出忠告：必会反弹，该买就买。那么真实的楼市情况究竟如何？房价是真跌还是假摔，是拐点到来还是又一次幻想？近期楼市是否能寻得市场信号？尽情关注本期楼市视角。

  真摔：70城房价半数环比下跌

  国家统计局公布5月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，时隔两年再次出现半数城市房价环比下调的现象，下降城市既有二三线城市，也有一线城市。

  假摔：一线城市房价仍坚挺

  每经记者走访调查，不少项目看似调低而实际微涨，5月一线城市新建商品住宅成交均价同比上涨10.6%，并未出现大面积实质性降价。

  张大伟：楼市拐点全面出现

  楼市调整已经明确，一二线城市市场价格调整也难免。三四线城市一次大洗牌已经在所难免。预期在4季度同比指数将出现转负。

  任志强：必会反弹 该买就买

  在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会一并下行，但紧接着会迎来反弹，刚需不必挑时间，该买就买。

  压力：过半房企全年任务完成不到三成

  截至本周，已经有35家企业公布5月业绩，在万科、恒大等大型房企业绩上涨同时，已公布的35家企业中较2013年同期下调的达到了20家，全年任务完成不足三成。

  业内专家表示，在购房者预期持续观望的情况下，为了冲刺半年报，预计一些房企将会加大优惠促销力度，房价下行压力持续加大。

  地产中介联盟的斗争

  房地产中介与搜房、安居客等垂直类房产网站本是一条链上的地产服务机构，但在楼市下行时期，二手房市场备受打击，成交低迷已持续数月，而降价调整或刚刚开始，导致双方的“和谐”被打破。楼市下行，可见一斑。