新浪乐居讯(编辑 王洋蕊)进入2014年以来随着市场观望情绪的加强，北京刚需市场受到自住型商品房较大的冲击，通州、房山等刚需集中的区域，出现了零首付的楼盘。但同时，5月中上旬高端市场需求依然旺盛，望京等稀缺市场依然持续升温。

  据中原地产研究部统计数据显示：5月北京中高端市场依然保持升温之势。北京成交总价在200-500万元的改善型市场占比逐周上扬，从5月第一周的17%已经增至第三周的30%。截止5月20日，今年千万以上住宅物业成交总套数已经达到了812套，占全市总成交比例达到了4.3%，这一比例是历史最高的。

  在豪宅销售量不断增加的催使下，4月份北京豪宅的平均报价成为至2013年以来历月平均报价的最高点，83500元/平方米的平均报价，环比上涨1%，同比上涨14%。

  中原地产首席分析师，研究部总监张大伟认为，在当前国内金融系统影子银行风险加剧，流动性错配、期限错配、风险错配和高杠杆导致金融投资所谓的刚性兑付难以为继的前提下，国内财富阶层正在面临重新配置投资组合，在此时，北京优质地段公寓豪宅项目坚挺的价值走向赢得高端人群的瞩目。今日编辑为大家推荐一些高端品质住宅。

  盛大开盘，近期将加推220㎡舒阔三居和270㎡奢雅四居，产品将全面升级，2015年入住。项目专属九年一贯制景山名校，业主优享。

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