新浪乐居讯 2014年2月第三周(0217-0223)青岛市二手房成交485套，较上周上升67.82%，春节后成交量开始恢复，基本与1月单周平均水平持平，达到节前的正常水平。截止至23日，2月二手房共成交798套，预计成交量将较1月大幅下降，处于历史低水平。

  2月第二周成交485套，环比上升67.82%

  从成交区域看，市北区成交91套，四方区成交80套，市南区成交75套，李沧区成交93套，崂山区仅成交27套。黄岛区成交67套，城阳区成交49套。

  新增需求回暖，3月市场将有所升温

  在近两月新增购房需求持续冷淡后，市场成交量明显回落。上周新增客源明显回升，购房热情有所恢复，这主要得益于每年春节后新增需求的恢复。目前新增需求的回复，将为3月成交量回升提供基础条件。

  青岛链家市场研究部殷天逸表示，2月第三周，新增需求明显增加，从近期商贷的批贷情况看，不论是房贷利率还是贷款难度，基本与2013年四季度持平，只要房贷政策不会继续收紧，观望的需求仍会陆续入市。在价格较为稳定，客源及带看增多的情况下，3月的市场热度将明显好于2月。

  (数据来源：青岛链家市场研究部)