新浪乐居讯(编辑 王安琪)据新浪乐居数据监控中心显示，苏州楼市上周(2.3-2.9)商品房成交共计263套，成交面积 24311.12平方米。其中住宅成交201套；非住宅成交62套。截止 2014年2月9日24时，苏州商品房可售房源103437套，可售房源面积11782071.7300平方米。

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住宅 

非住宅 

区域 

套数 

总面积(㎡) 

套数 

总面积(㎡) 

姑苏区

64

6342.88

3

149.09

吴中区

48

4564.36

43

1709.09

相城区

26

2459.92

6

304.38

工业园区

14

1560.11

1

117.57

高新区

7

631.65

1

12.83

市区合计

201

21085.37

62

3225.75

(2.3-2.9)苏州住宅与非住宅成交概况

  马年开局明显“春劫”效应尚未消除，虽然1月中旬有)、)等纯新盘入市，但2月首周楼市还是在平静祥和中等待春天的到来。上周住宅成交总体呈现出先抑后扬的走势，前半周适逢春节假期，区域单日成交套数为0的情况比比皆是，后半周由于节后返苏签约，成交量逐渐上涨。

  从各区域成交详情看，姑苏区成黑马赢来开门红，其住宅成交64套，占上周住宅成交量的31.8%，套均面积99平米。而吴中区以48套成交量屈居第二，套均面积95平米。园区成交44套紧随其后，套均面积132平米。相城和新区分别成交26套和9套，套均面积均在95-100平米左右。可见除了园区是以改善型置业为主，其他各区刚改需求已开始崭露头角。

  随着春节已成过去式，传统楼市旺季即将来临，苏州楼市的宁静或将终结。 据新浪乐居统计，2、3月份将有18个楼盘开盘或加推，共计约1800套房源。其中不乏)、)这样的纯新盘，苏州楼市或即将迎马年的第一波热闹景象。

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