核心提示：据悉，开发商拿出各种优惠的对策来吸引“返乡大军”之中的优质客户，已经成为对“返乡置业”人群的最大吸引力。蓦然回首家乡，家人的翘首期盼，平稳合理的房价，舒适安逸的生活，落差在不知不觉中拉大，于是“返乡置业”成了最温暖的“归巢”。

马年春节将至，大街小巷一派节日景象，各位漂泊在外的网友们，是不是已经大包小包的走在回家的路上了呢?上一期侃房哥跟大家聊过了《一线城市蜗居者缘何不愿离开》，今天侃房哥跟各位聊下另一个词，叫做“返乡置业”。

侃房哥跟众多刚需者一样，虽然工作在大城市，巨大的压力却让透不过气，动辄几万元每平米的高房价压垮了多少游子的脊梁，努力工作也许只能望房兴叹，辛苦奔波换来的也许仅仅只是“一床之地”的慰藉。蓦然回首家乡，家人的翘首期盼，平稳合理的房价，舒适安逸的生活，落差在不知不觉中拉大，于是“返乡置业”成了最温暖的“归巢”。

据统计，中国的流动人口数量巨大,数据显示，2013年北京市常住外来人口就超800万，还有一些分布于上广深及沿海城市,这些游子们多半漂泊数年,回家次数很少。其中80后这个已步入而立之年的群体，不得不在一线城市限购及高房价的情况下，选择回家安居定所，这也成为当下的一种潮流。

侃房哥发现，地产商同样也盯住了这样一个特殊的群体，他们开动脑经、加足马力，推出各种优惠、打折、促销活动冲击置业者。据悉，开发商拿出各种优惠的对策来吸引“返乡大军”之中的优质客户，已经成为对“返乡置业”人群的最大吸引力。

在此，侃房哥提醒回乡置业的兄弟姐妹们，置业可以，但如何置业则是必备的攻略。

第一步，要大浪淘沙，拒绝饥不择食

侃房哥以为，无论是买房资讯，还是价格优惠，对于返乡置业群体来讲，买房最大障碍就在于信息的不对称。在这种情况下，通过网络提前获取信息就是异地置业的第一步。各大网站往往都有区域楼盘的详细资料，购房者可以首先圈定自己想去的热点区域，然后再缩小范围聚焦楼盘，通过比价，对比数据等多方面了解信息。在这里侃房哥私心打个小广告，大家可以多来看看腾讯房产浏览下详细信息。

同时，买房子要根据自己的经济实力，一切以此为出发点，挑选价格、地理位置都合适的楼盘。不要被开发商的各种噱头忽悠晕了，选房子还是要慢慢来的。

特别是“特价房”常常会有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题的。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。买房子还是要比比看的。

第二步，查查口碑，现场“验货”

对于返乡置业者来说，多方查证楼盘项目是否拥有“合格资质”，看看口碑，再下手。一般来说，规范的开发商在售房时要求“五证齐全”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

一些相关网站可以查阅各开发商的资质查阅以及投诉查询。返乡置业者更不能忽略的还有楼盘的业主论坛，尽管也不乏各种广告和房托，但一般楼盘有什么状况，在业主论坛上还是能一目了然。

俗话说，“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，看一看项目的周围是不是真的有开发商所说的那些配套设施，一定要看房屋格局、质量和周边环境，听一下周围是否有噪音，感受房屋采光、通风情况……

第三步，签订合同逐条阅读

最后，别以为选定了自己的理想住宅就万事大吉了，在签订合同时也一定要认真谨慎，核查合同上的每一项条款。另外开发商承诺赠送的东西也一定要在签订合同时确定到位等等。

新年快到了，侃房哥祝愿大家马年大吉，买房既要敢于出手，也须谨慎从之。

点评：买房子要根据自己的经济实力，一切以此为出发点，挑选价格、地理位置都合适的楼盘。不要被开发商的各种噱头忽悠晕了，选房子还是要慢慢来的。