据衡阳市房地产信息中心网签统计,上周(7月27日-8月2日)衡阳主城区共成交新建商品房住宅319套、面积约3.89万㎡、均价3976元/㎡,成交套均面积约为122㎡/套,相比上周住宅成交增加40套、面积增加0.62万㎡、均价波动幅度为-5.1%。 非住宅方面共成交185套、面积20915㎡,成交总金额约15054万元,相比上周非住宅成交增加67套、面积增加10607㎡。非住宅方面成交套数排行上周前三名分别为荷香花都(成交48套)、雁峰商业城(成交27套)、冠都现代城A1区(成交24套)。 从上周新建商品房住宅各区域成交情况来看,蒸湘区占各城区主导地位,成交套数约占城区总成交套数的66.8%,其次为石鼓区占16.9%,其他两个城区成交套数占有比重不大。上周城区均价显示反应,各城区均价波幅较大,相比前一周蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区波幅分别约为-1.1%、-16.2%、-1.9%、-13.8%。从总体来看,全城区均价有所下降。本周蒸湘区均价为各城区中均价最高。 从上周商品房住宅成交的面积区间来看,小于90㎡的面积区间成交约占总成交套数的14.7%;90—144㎡的面积区间成交约占总成交套数的74.3%;大于等于144㎡面积区间成交约占总成交套数的11%。与前一周数据相比,城区套型销售格局变化不大,“结婚用房、改善用房”等自住刚需面积户型仍为衡阳商品房住宅销售市场的主力军。 上周商品房住宅网签套数成交显示,衡阳市主城区商品房住宅网签套数排行榜前三甲分别为珠江.帝景山庄(成交38套)、金河湾(成交33套)、城市新天地(成交28套). 据了解珠江帝景山庄是珠江合创在石鼓新区巨资打造的100万㎡欧洲庄园城。项目坐落在南岳支脉之上,依山览水,是衡阳难得的一块繁华与生态兼得的居住领地。项目不惜成本,处处以欧洲经典庄园为蓝本,大气规划,精雕细琢。500万巨资打造超高气派门楼——衡阳之门;首座宫廷式“太阳神群马”雕塑阿波罗广场;7大主题、5万㎡欧式皇家主题花园——凯撒大帝公园;全城唯一1000㎡无边际天然泳池——维纳斯泳池;衡阳市最大网球俱乐部——雅典娜网球俱乐部,1万㎡美食街,石鼓美食文化代表作——合创R26;酒百家;湖南首个超星级欧式皇家宫廷酒店等十大皇家规划,在刷新衡阳建筑史的同时,也让庄园的气息逐渐漫溢整个城市, 均价3700元/㎡; 金河湾·1881,是由四川京洲集团斥资25亿精心打造的蒸水河金堤水岸豪宅,是蒸湘区唯一大体量水景墅区。项目位于立新大道与长丰大道的交汇处,拥有得天独厚的区位优势,南临立新大道,西靠长丰大道,北临蒸水河风光带天然美景,项目总占地面积249亩,总建筑面积达70万平方米,由多层(6+1)别墅级电梯洋房、墅质电梯高层以及联排、双拼、独栋别墅组成,多层及别墅位于项目中心,高层围绕周边,形成规律性高低错落景观;总栋数32栋,住宅建筑面积近47万方、商业建筑面积3.5万方,总户数4290户(不含公寓),均价4300元/㎡。(来源:衡阳房地产信息网) |