距离农历新年还有半个月，与越发浓厚的过年气氛相比，楼市成交截然相反，呈现出暗淡趋势。根据惠州中原地产的数据统计，上周（1月6日至12日）惠城区一手房成交352套，环比下降41%，成交面积达50584.43平方米，环比下降24%。有业内人士分析指出，大部分开发商将推盘计划放到春节后，整体来看，受供应量放缓影响，楼市成交热度小幅下降，平淡局面或将持续节后才有所改善。

　　成交降温

　　推货放缓成主因

　　记者了解到，导致成交下滑严重的主因在于惠城市场近期供应量放缓，上周住宅供应仅为284套，供应面积为25455.73平方米。惠城各片区成交呈现不同态势的降温，成交前三的片区为金山湖、江北及水口，其中，金山湖新品依然虏获购房者芳心，持续多周成交领先全城，片区市场维持高温不减，这样领先态势或将会延续。

　　其他县区，惠阳区一手房成交套数达208套，环比下降14%，成交面积达20280.03平方米，环比下降8%。大亚湾区受高铁通车利好影响，一手房成交671套，环比增长2.1%，成交面积60267.15平方米，环比增长7.1%。博罗县则未能发力，市场依然低迷，一手房成交405套,环比下降50%；面积50965.74平方米，环比下降49%。

　　楼市整体不济，别墅市场情况也不好。惠州市上周一手别墅成交75套，成交下降78.6%，面积17822.9平方米，环比下降63.71%；在别墅成交情况中，前三甲分别为雅居乐白鹭湖、合生高尔夫庄园及润城双壁湾。

　　价格坚挺

　　高层均价逼近7字头

　　虽然有数据显示惠州去年房价微降，但有分析认为，主要是因为多个县区产品以价换量，从而拉低整体价格。相比之下惠城的价格一直坚挺，虽未能实现均价破7，但持续走高。

　　中原地产统计的数据来看，上周一手高层均价为6992元/平方米，环比上升2.76%，已经逼近7字大关。而中城嘉信地产的数据更直观显示，惠城区上周的成交均价已经破7，成交均价约7285.7元/平方米，环比上升4.87%。惠阳区一手高层均价为5522元/平方米，环比上升3.04%；博罗县一手高层均价4043元/平方米，环比仅下降1.46%；惠州市（不含惠东县）本周一手别墅均价为10511元/平方米，环比上涨2.43%。

　　中原地产分析，新增供应量、新品加推的逐步放缓或能反映出开发商的心态，大部分开发商将推盘计划放到春节后，整体来看，受供应量放缓影响，楼市成交热度小幅下降，平淡局面或将持续节后才有所改善。