年关将至，楼市成交继续低位盘整，但受前期暖冬的影响，房企对市场的预期较好，推盘积极，导致上周供应量持续走高。据青岛（楼盘）克而瑞房价系统数据显示：上周岛城商品房供应4429套，环比大幅增长了150.23% ；商品房成交1883套，环比降低了29.53%，其中商品住宅成交1527套，较前一周减少了35.97%。黄岛区 、胶州市和城阳区是商品住宅成交套数最多的三个区域。

　　成交量降了近三成

　　2014年第二周，主城区供应放缓，但四市的供应量却大增，成交量、成交均价继续下滑。据克而瑞数据显示：上周(1月6日～1月12日)青岛新房成交1883套，成交面积26.58万平方米，成交套数环比降了29.53%，其中商品住宅成交1527套，成交面积为15.35万平方米，环比降低了35.97%。

　　成交均价持续下滑

　　成交均价方面，上周继续下滑。全市商品住宅上周成交均价为8159元/平方米，环比下降8.82%，成交金额为12.52亿元，环比下降44.26%；上周商品住宅成交榜中辅城区和四市项目占比较高，且主力成交项目成交单价较低，拉低了整体市场成交均价。

　　黄岛 、胶州、城阳为区域三甲

　　从商品住宅成交套数来看，黄岛区 、胶州市和城阳区为区域成交的前三甲。其中，黄岛区以 394套的成交量、3.72万平方米的成交面积，排名第一，其中原胶南市成交281套。胶州市上周成交304套，成交面积3.05万平方米，排名第二。城阳区位列成交第三，上周新房成交191套，成交面积为1.99万平方米。

　　记者 王蕾