上海二手房指数办公室昨天发布的统计数据显示，今年1月上海二手房市场开局明显冷清，延续上月涨幅下滑态势。1月上海二手房指数为2941点，比去年12月升7点，环比涨0.26%，涨幅相比去年12月缩小了0.37个百分点。

　　据抽样统计，总体看房量下降两成，成交量下降一成。尽管挂牌量增加10%左右，诚意卖家增多，但不少买家从追涨转为持币观望。受新年开局房贷收紧，以及临近春节传统淡季影响，买卖热情减弱，市场降温明显。

　　此外据上海房屋租赁指数办公室统计，今年1月上海租赁市场淡季不淡，租金涨幅大幅上升，超过去年月度最高水平。1月上海房屋租赁指数为1500点，比去年12月升20点，环比涨1.40%，涨幅相比上月扩大0.75个百分点。租赁市场走势强劲，部分板块带看量及成交量上升约40%。