告别了“金九银十”，眼看2014年已近尾声，留给各大房企完成年度销售目标的时间愈加紧迫，楼市的年终营销战终于打响。

进入11月，南充楼市以价换量趋势愈演愈烈，市场反响也愈加积极。继首周成交突破800套之后，第二周成交再创新高。据南充市房管局相关网签数据显示，南充市供应住宅640套；11月第二周南充主城区共成交商品住宅945套，环比上升16.09%；成交均价4670元/平方米，环比下降1.23%；日均成交量135套。

自今年9月以来，南充楼市供应量一直呈上涨趋势，众多项目推新入市，经过两个多月的推新，未来一段时间南充楼市将主要以去库存为主。

上周刚刚推新的天庐本周一举夺魁，网签备案270套，成为本周南充楼市成交上涨的“旗手”，同样在近期开盘的恒河·嘉陵江东岸表现不俗，网签81套位列第二。此外，南充希望城、碧桂园等楼盘表现依然抢眼，市场追捧热度不减。

本周南充楼市均价再度下探，主城区成交均价4670元/平方米，环比下降1.23%。本周成交上榜的楼盘均价均在5000元/平方米以下，其中天庐成交均价4325元/平方米，由于成交量大，均价较低，这在一定程度上拉低了楼市成交均价。

有业内人士对此表示，近期随着信贷和公积金政策的松绑，楼市环境开始好转；开发商年前冲量的销售压力加大，降价销售成为必然；购房者观望情绪逐渐降低，择市而入，三方面的原因共同促使楼市行情的变化，在未来一段时间，以价换量仍将是南充楼市的主基调。（魏显）

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