“限购”放宽盘活了新区二手楼市。记者连日走访市场发现，新区多数房屋中介机构门店越发热闹，除客户进店数量明显增加外， “急于出售”和“急于购房”的心态也较为明显，优质房源甚至出现当天挂牌当天就被“认领”的情况。

　　“11月上旬成交量与10月同期相比增长20%左右，客户进店量和电话咨询量也增加了20%以上。”亿家地产向阳店门店负责人刘先生表示，从上周末开始，门店的接待量开始大幅提升，进店客户以改善型客户为主，“绝大部分客户都是‘新政’之后释放的新客户，从购买意愿来看，多以‘以小换大’的改善需求为主。”

　　刘先生还表示，除了进店数量明显增加外，客户的成交周期也明显缩短，“急于出售”和“急于购房”的心态较为明显，轻轨洋货站附近的优质楼盘甚至出现当天挂牌当天就被“认领”的现象。刘先生认为，目前的市场非常利于买方，在议价空间逐步缩小的情况下，早出手就可以买到价格相对合适、房型较好的房源。

　　客户进店量增加也带动了新区二手房成交数量略微上涨。据天津市房管局统计显示，在上一周，滨海新区二手私产住宅成交465套，环比上涨2.6%；成交面积3.9万平方米，环比上涨1.9%。值得一提的是，二手住宅成交数量与去年同期相比增长了63.73%。

　　“10月30日二手房交易契税等政策正式实施，市场中积压的部分交易于11月初集中办理过户等业务，因此11月第一周的交易量出现大幅上涨。”我爱我家市场研究中心相关工作人员分析认为，从当前的日均交易水平来看，市场活跃度仍然高于9月、10月的水平。从天津中介机构反馈，当前市场中新增购房需求和日常约看量均有大幅增长。他认为，11月以来二手房市场的成交量与10月相比仍处于上升趋势中，预计楼市整体会持续升温。

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