从年中持续至今的“冷风”，仍在中山北部片区持续。

来自相关机构的统计数据显示，截至9月初，北部片区5个镇的库存仅为1400余套，相比南朗镇的1911套还少近500套。这些镇区中，黄圃的库存最多，但也仅为388套。库存最少的为阜沙，仅为118套。

由于库存并不多，开发商的降价热情并不高涨。从记者查询的北部镇区10个重点楼盘来看，截至9月底降价的楼盘仅为一半左右。其中，三角的旭日领域降了4%，南头的锦绣东方家园降了2%，其余楼盘降幅甚少，部分楼盘甚至逆市提价。

受价格影响，9月以来中山北部片区成交相对乏力。9月第三周，黄圃和三角的成交分

别位列13、14名，其余3个镇区成交均为全市倒数。相比年初时的热火势头，如今的北部片区稍显尴尬。

业内人士认为，由周边城市降价蔓延而来的降价效应，正在中山许多城际楼盘逐步显露，北部片区首当其冲。比如，近几个月南沙房价屡屡下跌，7月南沙区房价更是降至9936元/平方，为今年以来首次月度均价跌破万元。在此背景下，三角、黄圃一带的楼盘成交也就持续低迷。

“从目前来看，北部片区的开发商在10月促销的热情并不高涨。一方面，与较少的库存有关，另一方面也与南沙等区域的降价有关。未来一段时期，这一片区的房价或将持续坚挺，出现大幅降价的可能性较小。”该业内人士分析道。

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