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济南房产市场“金九”告吹 “银十”是否能成真

时间：2014-09-30  来源：山东房地产网  浏览次数：0

    据相关部门数据统计，截至9月29日下午5时，济南9月共网签新建商品住宅4684套，比8月减少了1552套，环比降幅26%。其实从9月开始就已经出现了征兆，整个济南住宅市场出现低迷局面，并且日渐下滑。9月1日至7日，济南共网签新建住宅1279套，环比8月2000余套的周成交量下跌明显；进入第二周即9月8日至14日，受中秋假期影响，网签量直线下滑，最终一周仅网签了891套新建住宅，而8月的第二周8月4日至8月10日，新建住宅网签量为1633套，差距进一步拉大。9月第三周，网签低迷局面依然没有扭转，仅成交927套新建商品住宅。刚刚过去的9月最后一周，网签情况有所好转，网签1386套，但整个数据也难以挑起“金九”的重担。

    出现这种情况看似出乎意料，其实也在情理之中。受限购取消政策影响，7、8月份济南楼市迎来销售旺季，其中7月份新建商品房成交106.8万平方米、成交套数9107套，达到今年以来最高，较6月份的44.9万平方米交易量上涨137%，8月份新建商品房成交74.6万平方米、成交套数6666套，较7月份分别下跌30.1%和26.8%。

    九月已过，期待“银十”，开发商并没有对整个房产市场失去希望，而是积极备战，希望十月能够取得不俗成绩。目前济南有20个楼盘活跃在市场上，国庆前后将迎来一个推盘的小高峰。上周末两天，济南有7家楼盘开盘加推，仅周六一天便有6家楼盘开盘加推，这7家楼盘多数位于省城东部，3家位于经十路附近，2家位于高新区会展中心附近，剩余2家分别位于洪楼片区和省城南部。

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