搜狐焦点黄石房产网（编辑 王琼） 七月时值楼市交易淡季，黄石商品房成交量较之前几个月有明显下滑。从整体上来说，7月与6月的成交情况是稳中有降，成交量、成交面积、成交均价和总金额都有一定幅度下跌。据黄石房地产交易平台数据统计显示，7月份黄石市区新房共计销售361套，面积为40066.52平米；环比6月396套下跌8.83%，楼市销售进入淡季，全方位显现了黄石楼市“七月流火”的下行情势。

　　据搜狐焦点黄石站数据统计显示，7月黄石五大城区新房总成交量为361套，总成交面积为40066.52平米，成交均价为4542元/ 平米。其中，经济技术开发区成交面积为21772.33平米，成交套数为199套，成交均价4714元 / 平米。黄石港区成交面积为14230.68平米，成交套数为130套，成交均价5413元/平米。西塞山区成交面积为2389.42平米，成交套数为20套，成交均价4660元 /平米；下陆区成交面积为5302.42平米，成交套数为10套，成交均价3647元/平米。铁山区成交面积为194平米，成交套数为2套，成交均价3517元/平米。大冶市成交面积为54192.45平米，成交套数为430套，成交均价4213元/平米。

黄石7月每周网签成交套数走势表

黄石7月每周网签成交单价走势表

黄石7月每周网签成交面积走势表

　　7月份新房销量的下降，或许是下半年楼市趋紧的一个预兆。记者了解到，目前中央对泛滥流动性资金的收紧，与金融机构的博弈也正在暗中发力，市场上资金收缩迹象日渐明朗化，每个开发商都在关注银行的信贷动向，以及支撑滚动开发最重要的放款速度。而金融机构监管加强资金流动性暗中切中的，正是资金密集型的房地产行业。而且在银根收缩后银行贷款的紧缩，对于很多买房需要提前透支的消费者来说，这可能是一种打击，这也将使购买力的萎缩成为一个大概率事件。

　　上半年红五月，大盘纷纷顺季推出优惠活动，黄石市商品房销售形势较好，但受开发周期特点影响，前两年续建的项目多数已临近竣工，预计下半年房屋供应将会大幅增加。供应量增加，但购买力并没有随之扩大。这意味着，更激烈的“肉搏战”，有可能在下半年加剧。

　　但是，也有业内人士表示，7月作为下半年的头一月，黄石楼市整体成交情况似乎是不尽人意，但一次断定下半年黄石楼市走向低迷还是不大科学的。每年的“金九银十”将会是楼市销售旺季，下半年楼市的后发潜力还是值得期待的。很多房产业内人士表示，其实黄石上半年的房地产形势是“房地产的销售明显好于预期”。7月是一个淡季缓冲期，本地开发商们的养精蓄锐，也是为下一个旺季来临蓄客做好准备。

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