搜狐焦点统计显示，上周济南新建商品房成交量现两连跌。数据显示，上周济南楼市共成交商品房1978套，相比前一周的2359套减少了381套，环比下跌16%。业内人士表示，限购取消不会让楼市真正回暖，取消限贷才能决定未来楼市的走势。【每周成交情报】

　　济南上周新房成交环比下跌16%

　　据搜狐焦点统计，济南楼市上周（7月28日—8月3日）共成交商品房1978套，与前一周（7月21日—7月27日）的2359套相比减少381套，环比下跌16%。其中，住宅共成交1410套；储藏室（地下室）成交395套；公寓共成交18套；车库共成交49套；办公共成交64套；商业用房共成交27套；其他成交15套；厂房共成交0套。

　　住宅成交方面，济南住宅成交最高点在29日，成交249套，最低点没有像以往那样出现在周末，而是在1日，成交151套。

　　房价环比下跌0.84% 买房可多关注楼盘扎堆地块

　　济南取消限购之后，不少楼盘开始酝酿提价。万万没想到的是，一方面取消限购后，楼市未按预期出现回暖，成交量不高，另一方面购房者看到楼市会出现继续下行的可能，观望情绪加重。

　　据百城住宅价格指数显示，7月份济南新房价格环比下跌0.84%，这是继6月以来新建住宅价格第二次下降，并且降幅比6月增大近一倍。

　　限购取消后济南房地产市场遇冷，不少打算近期买房的置业者都选择延期，“我原本准备今年买房的，现在看来降价的可能性比较大，还是等等吧！”张女士表示。

　　房价飘忽不定，哪些区域买房最适合？业内人士分析认为，位于重要交通枢纽处、周边配套完善的楼盘，开发商的房子不愁卖，因此降价的可能性较小。位置较偏，配套目前不完善，价格“虚高”上来的楼盘，降价的可能性会大一点。唐冶、化纤厂、西客站以及南部重要地块，都有楼盘扎堆、房企“血拼”的迹象。其降价的可能性比较大。

　　济南部分楼盘优惠活动

　　东部，王舍人片区的天鸿万象新天 (论坛)北区四批B1、B6#楼65-140平一室到三室户型，搜狐焦点会员尊享5000抵10万；剑桥郡 (论坛)B13-17#楼70-140平两室三室户型购房交3000优惠300元/平，预计2016年中旬交房。唐冶片区的鲁商凤凰城 (论坛)首付5万起，携手搜狐焦点电商钜惠，5千抵30000，一次性付款98折、商贷99折优惠。

　　西部，位于西客站片区刚需项目金科城 (论坛)，在售房源为1-3#楼，起价6088元/平，参加团购独享8000抵3万优惠，购房享全款97折，贷款99折优惠；熙街37-128平户型沿街商铺，7800元/平起，参加团购享交1万抵3万优惠，一次性付款享97折，按时签约99折。龙腾国际花园 (论坛)交5千享600元/平独家优惠。

　　南部，中海国际社区 (论坛)御峰官邸 (论坛)组团清盘钜惠，90-170平精品户型，购房享8000抵2万优惠；别墅项目中海铂宫央墅 (论坛)搜狐焦点独家优惠5万抵10万。融汇爱都 (论坛)二期85-135平准现房，首付6万起，购房2万抵8万。

　　北部，绿地滨河国际城 (论坛)加推90-140平两室三室户型，均价7500元/平，购房享2万抵5万，全款98折，贷款99折钜惠。四建美林苑 (论坛)目前在售房源为6#楼现房，143平、180平四室户型，购房享250元/平优惠；公寓为50-90平精装户型，5000抵30000元优惠。

据搜狐焦点400来电数据显示，济南上周历城区400来电量最高，天鸿万象新天、高新万达广场 (论坛)、恒大雅苑 (论坛)夺人气三甲。

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