在国内70个大中城市中，5月与4月相比，房价下降的城市有35个，房价同比上涨幅度明显放缓，各城市楼市发展明显分化。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，5月楼市量价总体欠佳主要有三方面原因：一是银行信贷紧缩持续，影响楼市成交节奏。由于信贷“马力不足”，使房贷利率并无下调，对市场难以起到刺激作用;二是“救市”助长企业博弈市场，量价难有起色。4月以来，部分城市逐渐放松限购措施，反而助长了房企博弈市场的决心，一定程度上较难提高成交量;三是大型房企降价，但未大范围展开。大型房企在房价上仍然呈“犹抱琵琶半遮面”特征，而期望值也在下降。“年中考试”来临，预计多数房企会用以价换量来回笼资金。