6月1-8日主城区及郊县区土地累计供应面积677.73亩，较上月同期增长136.25%；土地累计成交面积496.98亩，较上月同期增长209.84%，约合33.13万平方米，总可建面积约为112.55万平方米。

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　　上周主城区预售供应跌入低谷，假期过后开发商推盘信心受现行市场的影响，信心不足。主城区有2个住宅项目领取预售许可证，供应面积为1.81万平方米，环比大跌93.32%。

　　市场从最开始的置业观望情绪加重，现在已扩大至供需双方的预期看淡；而供应入市节奏的放缓，其原因还在于前期存量难销。预计后市供应将转势回升，但在市场不景气的大环境下，供应整体维持低位的态势将是后市基调。

　　据中原监测数据显示，上周成都市商品住宅共成交2588套，环比下降76.15%；成交面积为25.24万平方米，环比下降73.77%。一手商品住宅成交大幅跌落，创春节假期之后的最低位。成交的大幅跌落主要原因在于户籍新政已执行，集中备案潮结束，成交走势回归市场真实反应。而实际市场的惨淡表现，究其原因在于市场化改革下进行的结构调整，而信贷收紧则是楼市下行的直接推手。

　　主城区成交量跌破1000套

　　主城区商品住宅成交量跌破千套大关，共成交735套，环比下降77.73%；成交面积为7.82万平方米，环比下降73.99%。

　　各行政区域全线跌落，低位时期来临。

　　其中，高新区成交夺冠，成交188套，环比下降75.8%；

　　金牛区成交跌破百套，成交72套，环比下降71.76%；

　　锦江区持续跌落，成交135套，环比下降75.85%。

　　近郊表现疲软 成交跌入谷底

　　近郊县成交转势走低，成交跌入谷底。近郊县商品住宅共成交1853套，环比下降75.46%；成交面积为17.42万平方米，环比下降73.68%。宣告市场集中备案期结束，市场重新主导成交走势的时期来临。

　　各近郊县全面跌落，新都逆势称雄。

　　其中，温江成交跌幅最大，成交199套，环比下降89.74%；

　　新都逆势摘冠，成交643套，环比下降58.99%；

　　双流成交量大幅下滑，成交380套，环比下降81.86%。

　　二手房成交757套 环比跌39.83%

　　据中原监测数据显示，上周主城区二手商品住宅共成交757套，环比下降39.83%；成交面积为7.17万平方米，环比下降35.75%。二手商品住宅成交持续下滑，主要原因在于端午假期的影响和户籍新政执行后集中备案结束。预计后市随着备案数据的恢复，成交量走势将扭转下滑态势，但受实际市场冷淡的影响，成交将面对整体小幅降温的可能。

　　2014年06月02日至2014年06月08日，日均二手住宅成交量为108套，环比下降45.37%。

　　其中，高新区成交量跌幅最大，成交105套，环比下降116.19%；

　　成华区成交量本周最高，成交144套，环比下降69.44%；

　　金牛区成交紧跟其后，成交141套，环比下降48.23%。

　　预计后市各行政区成交量将以涨势为主。

(责任编辑：JN154)