“去年1月楼盘名儿就出来了，到10月，土地平整好了，但没有动工迹象，后来终于有动静了，以为很快会开盘，但是开盘时间一推再推，成了未知数。”南京城北楼盘金浦御龙湾的一位意向客户告诉记者。而据最新信息，这家楼盘的开盘时间已经从“预计2014年年底前”变成“将延迟到2015年”。

　　某网做了一个统计，近半年来，南京至少有14家楼盘延迟开盘，推延时间短则1个月，长的已达5个月乃至1年以上。长江路上的一家高端楼盘，4月已领取销售许可证，按照监管部门“本次申请预售的房屋在核准预售后第9日开盘”的规定，这家楼盘的开盘时间本应在4月13日，但在超出规定开盘时间约1个月后，该楼盘仍未有开盘迹象，只在进行着所谓的内部认购。

　　类似的开盘“拖延症”也现身苏州楼市。统计显示，当前苏州楼市交投较为低迷，整个金三银四，苏州实际入市楼盘60盘，其中有20家楼盘未如约上市，爽约率高达25%。金三银四旺季之名已徒有虚名，当地一些开发商虽有心加大推盘优惠，但仍无力改变购房者持币观望情绪较浓的氛围。

　　据分析，与此前“捂盘惜售”是为了追求利润最大化、卖高价有所不同，当前一批楼盘拖延入市，与并不乐观的大势相关。现在楼盘蓄客困难，在意向客户累积不到一定程度时，开发商不敢贸然开盘，以免拖累“名声”，尤其是对新盘而言，打响“头炮”非常关键，否则后续销售将更加困难。从上个周末南京的开盘情况看，所谓的“红五月”并不“红”，浦口的江畔明珠广场推出102套房，只卖出不到40套；城北的三金燕语庭只推了44套房少量试水，结果一半都没卖出去；六合和溧水的两家楼盘销势也很惨淡。

　　另据了解，当前市场需求以刚需为主，也使得大户型改善盘的上市成了“老大难”。今年1-4月，南京楼市畅销的依然是100平方米以下的中小户型，销售套数占总成交套数近六成，而144平方米及以上大户型房源的成交占比仅一成多。