南都讯 记者卢凯阳 继上月成交量环比下降后，顺德楼市并未在5月迎来转机，一手房成交量环比再降19 .11%，仅成交了1418套，跌入一年来谷底。成交均价因镇街楼盘发力，仍有1.02%的涨幅。

  成交套数环比降19 .11%

  本月中旬，顺德召开土地推荐会，旨在招徕开发商参与到顺德土地交易竞拍中，但土地市场交易情况还要看一手房成交情况。从近期顺德房地产商品交易信息网公布的5月一手房交易情况来看，目前顺德楼市仍处于整体低迷状态。

  根据公布的交易情况来看，5月份全区成交套数环比下降了19.11%，全月仅成交了1418套。这一数字，对比去年同期的2357套的成交量少了将近四成。不仅如此，记者翻阅近一年顺德的成交情况，去年9月份成交1619套为此前单月最低成交量，本月再次刷出下限。

  按照往年，5月份由于有五一假期，一直是楼市旺季，今年为何一反常态？记者从区房地产商会相关人士了解到，今年五一小长假全区仅成交了65套，而去年同期是86套，“今年小长假正好撞上清明节，加上房贷利率处于高位，贷款时间长，影响了销量”。

  镇街楼盘发力保均价

  在成交量不济的情况下，顺德一手房均价却并未松动，相比上个月反倒有1.02%的涨幅，仍有7616.16元/平方米的成交均价，而与去年同期对比上涨了5.45%。

  上述业内人士介绍，成交均价坚挺主要是镇街楼盘发力，优质楼盘单价并未松动。记者注意到，本月乐从的保利东湾均价仍处于11000元/平方米的高价，陈村的万科水晶城均价也在11000元/平方米左右。“在整体成交量不高的情况，一些高价楼盘就很容易推高整体均价。”

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