昨天，国家统计局官网发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，武汉3月份新房价格环比微涨0.4%，较上个月的环比增幅上涨0.1个百分点。业内人士分析说，3月份房价涨幅扩大，缘于当月下旬开发商密集推盘和加大优惠力度“跑量”。

　　然而，进入4月份，武汉楼市并没有延续3月底的“小火爆”行情。数据显示，4月份前两周，武汉楼市成交量连续两周下跌，日均成交套数从上月底的334套，接连跌至日均成交238套、226套，第二季度楼市开局乏力。

　　“现在房子不好卖!”记者近日踩盘时，不少楼盘售楼员都发出类似的感叹。与之对应的是，不少项目因为前期蓄客不够，不得不延迟开盘时间。汉阳某楼盘销售经理诉苦说，近期计划推出近900套房源，但目前认筹不足200人，只好延迟时间开盘。

　　随着市场进入观望僵局，武汉楼盘往年开盘热卖的行情也难再现。某机构市场总监李国政说，去年武汉楼盘开盘(或加推)当天，去化率(销售比率)最低也有50%左右，且“日光盘”频现，而当前一些楼盘开盘当天的去化率却低于40%。

　　随着去化率下降，购房者对楼市的看跌情绪也在加重。某网站上月进行的一项调查显示，有六成网友认为武汉房价会跌，选择继续观望后市。与此同时，开发商推优惠抢客的步伐也在加快，本周末计划推盘的10个项目中，其中4个有优惠，最高的有“2万抵15万”优惠。

　　李国政表示，今年武汉房价面临降温考验，如果观望行情持续，预计房价涨幅过快的区域会出现更大力度的促销优惠。不过，武汉房价整体仍将保持平稳。