面积不小的商住地块，且位于去年热门区域城北，最终却仅仅以底价成交。更让人想不到的是，昨天下午的土地拍卖会上，还有3幅商业办公性质的土地拍卖，分别是雨花台区板桥市场群A、B、E地块，同样被开发商以底价获得。

　　昨天拍卖会的4幅地块，位于城北的G16是人们关注的重点。G16为栖霞区迈皋桥街道经五路二期西侧1、2号地块，出让面积5.7万多平方米，规划用地性质为商业混合用地、住宅混合用地。地块起拍价11.89亿元。现场仅有招商地产和栖霞建设两家开发商报名参与了争夺。但拍卖开始后，栖霞建设却按兵不动，招商以底价轻松拿地。

　　如果简单按照4.22的综合容积率和成交价计算，G16的成交地价只有4862元/平方米，而去年城北地区住宅地块的成交地价在1万—1.5万元/平方米左右。难道是土地市场降温了？“不能简单这么算。”有业内人士表示，4.22的容积率是把商业和住宅的容积率混在一起算的，这个区域商业部分的价值明显不如住宅，如果单纯算住宅的地价肯定远远不止4862元/平方米，真正具体的价格只有开发商自己清楚了。