天健网消息（记者 毛雪梅）记者从指南针调研机构获悉，3月份大连市内七区商品住宅整体成交5936套，成交面积为452391.42平方米。套均面积为77.06平方米，环比下降15.4%。

纵观3月份4周的成交走势，市场起伏明显。甘区、金州新区成交套数喜人，主城区除甘井子区外，其余区域成交总量不高，房价高、豪宅产品多、客源竞争激烈，三重因素拉低三区成交量；甘区新房源入市较多，推出的特价房、电商等优惠销活动，推动楼盘销售。高新园区多个项目与二手房合作开拓客源，使成交稳步上升。学区房成交持续上涨。

3月前三周，成交套数一直保持上升趋势，第四周下降较大，业内人士分析，市内多个即将入市的新项目都处于蓄客阶段，短时间内区域供应“挂零”，加上即将到来的房展会增加了购房者对楼市的预期，因而最后一周成交不尽人意。春季房交会即将到来，各楼盘都在暂缓出手时机，静观市场变化，随着观望情绪加重，近期楼市成交或不会有太大起色。