本报讯   自去年12月合肥房价“蹿”了一下后，2014年开年合肥房价明显放慢了步伐，“稳”字当头。昨日，国家统计局公布了2014年1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，与去年12月相比，70个大中城市中，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.5%。其中，合肥新建商品住宅环比增长0.6%。

    1月份，北上广深等四大城市房价继续维持上涨。中部六省省会城市房价环比均维持上涨态势。其中合肥、郑州涨幅0.6%，南昌涨幅0.2%，太原涨幅0.7%，长沙、武汉涨幅0.5%。此外，合肥1月份新建商品住宅较去年同期涨幅10.7%，涨幅与2013年12月同比涨幅一致，与其他69个城市相比，合肥多项房价数据都处于中段位置，没有明显两级波动现象。

    合肥学院房产研究所副所长凌斌介绍，衡量城市房价主要从两个方面，一是经营性土地单价，合肥土地价格上，不完全统计2013年土地约为310万-315万元/亩，2011年约330万元/亩，历史最高2010年约为430万元/亩，近3年都在下降，在合肥主要是房价影响地价，从地价来看对后续房价影响并不太大。二是房地产四项指标，分别为开发投资额、新开工面积及销售面积等，其中销售面积最为重要，合肥去年房屋销售面积达到1000多万平方米，销售数量达十几万套，在居民收入提高的前提下实现房屋销售量的稳步增长。“总体上房价平稳趋势不会有多大变化，不过 3月份两会上或许会有房产新政策的出台值得期待，具体的影响还得跟着政策走，现在楼市各方还处于一个静观其变的状态。”

    （陈国信 本报记者 吴奇）

原标题 [合肥开年房价：“稳”字当头]

以上内容来自：合肥晚报

[责任编辑:黎韦]