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大智慧阿思达克通讯社2月25日讯，春节后上海楼市虽回暖，但整体成交依然处于偏低水平。21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，上周（2.17-2.23）沪新建商品住宅成交面积为15.8万平方米。至此2月前23天本市新房累计成交面积为28.9万平方米，较1月同期下滑49.4%，同
相关公司股票走势 若以上周新房日均成交量推算，预计2月最终新房成交面积在40万平方米左右，或将创造2012年2月后近2年楼市月度成交量的最低值。 21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔表示，尽管节后申城楼市持续回暖，但整体成交依然处于偏低水平，主要有两方面原因，第一，目前新房供应以中高端项目为主，缺乏具有市场号召力的刚需楼盘入市，楼市成交主要依靠“老盘”支撑，市场活力不足；第二，进入2014年后楼市氛围整体偏冷，购房者对后市预期出现分化，买卖双方陷入僵持。三月素有楼市小阳春之称，开发商入市积极性将明显提升，或将带动楼市整体成交行情。 此外，伴随成交量的减少，在价格方面，上周新房市场成交均价出现小幅下滑。 据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，上周沪新房成交均价为2.4万元每平方米，时隔5周后新房均价再次跌至2.5万元每平方米以下，环比下滑8.3%。上周房价下滑的重要原因在于外环外的新房成交领先其他区域率先复苏，上周本市外环外新房成交12.6万平方米，环比大幅上涨69.4%，同期内环内和内外环环比涨幅为35.3%和13.9%，外环外新房成交占全市整体近8成。 发稿：杨琪/古美仪 审校：肖云祥/田新杰 点击进入【股友会】参与讨论
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