图为市民在房屋中介内咨询。

　　黑龙江日报2月10日讯 “又涨了，前几个月还不是这价呢！”近日，在一家房屋中介内，市民孙女士对自己中意的房子涨价感到吃惊。连日来，哈尔滨市地铁1号线的开通，促使沿线房屋租售价格“涨”声一片。近日，记者走访多家房屋中介发现，因地铁开通的利好因素，地铁沿线整体房价较2013年初上涨近10%，沿线租赁价格每月涨幅也在10~13%左右。

　　2013年初孙女士就和家人开始了看房之旅，选来选去他们看中了学府路附近的一套二手房。这里配套还算齐全，而且距离市中心也并不远，最关键的是毗邻地铁一号线站点，对于上班族的她很有诱惑力。“这不，去年5月份来的时候还是5700元/平方米，现在地铁一开通价格涨到了5900元，虽然高出了自己的心理预期，但相对于地铁便利的交通，还是物有所值。”孙女士告诉记者。

　　相对于地铁沿线房屋出售价格，租赁价格也是“涨”声一片。来自牡丹江的赵先生租住在哈尔滨铁路局附近的一套面积为52平方米的房子里。在去年12月租房合同到期后，房东将租金从原来每月的1600元一下涨到1900元。赵先生无奈地表示，他身边有好几位朋友也遭遇类似情况。

　　记者采访中了解到，自地铁1号线开通以来，沿线房屋租赁价格涨幅普遍在300元~500元之间，其中以地铁沿线学府路和太平桥附近的租赁价格涨幅最明显。“很多房东考虑到未来房屋升值空间，近段时间纷纷提高了沿线房屋卖价。虽然价格一直在涨，成交量却节节攀升。”骄阳地产开发部经理关辉表示，就其所在公司的学府路片区门店业务看，地铁沿线二手房成交量较未开通前每月平均上涨了近二成。

　　对此，省科技经济顾问委员会社会与民生专家组副组长董鸿扬认为，“地铁效应”在房地产界屡见不鲜，从短期来看，将提升地铁沿线周边租赁市场的活跃度，成交量将会出现增长趋势，租赁价格也会出现较大幅度增长。从长期市场走势来看，地铁沿线周边二手房价值将会有所提升，地铁的开通也将会加速周边商业、娱乐等配套设施的完善，因此该区域的保值率也会高于其他区域。