正如这零下天气一般，合肥房地产市场也进入了寒冬。据网上备案数据显示，受春节假期影响，2014年第6周(2014年2月2日—2月8日)，合肥住宅类商品房累计成交355套，成交均价8712.57元/㎡。环比第5周，当周合肥宅交量猛降771套，降幅68.47%。

　　单周卖房不足400套

　　据统计数据显示，2014年2月2日—2月8日合肥九区总计成交商品房375套，其中，住宅类商品房成交了355套，环降68.47%。另外，商业类商品房成交12套，办公类商品房成交了8套。

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　　从销售数据上可以看出，受春节8天小长假影响，上周合肥住宅类商品房备案量严重受挫，较之此前一周猛降了771套，这也是合肥周卖房连续三周显现直线下滑的现象。从日成交走势来看，“上周2月2日-5日期间，合肥的备案了均在个位数徘徊，直至年初八(2月7日)正常上班日，备案量开始日渐恢复，但较之往常，备案数量仍旧只有100多套，”本站数据人员分析。显而易见，春节效应严重影响了楼市的发展势头。

　　房价方面，2014年2月2日—2月8日期间合肥市区住宅类商品房的销售均价为8712.57元/㎡，较之2014年1月19日-1月25日的7338.14元/㎡上涨了1374.43元/㎡，涨幅达18.73%。

　　上周期间的销售均价较之此前一周出现了大幅度上涨的现象，并迅速飙到了8500元/㎡以上，其销售均价为近一年来单周销售最高。

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　　滨湖 (论坛)区销量超百套夺冠

　　从区属销售来看，环比第5周，上周合肥新房市场除了政务区的销售量出现了上涨外，其他八区的销售量均出现了明显幅度下跌的现象。政务区上周期间受到了文一 (论坛)名门首府项目销售量出现提升的影响，其销售量出现了近3倍的上涨，而且其9421.36元/㎡的销售均价使得全市住宅销售均价出现了大幅度的上涨。

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　　而滨湖区则受到了合肥万达文化旅游城、旭辉御府、万科蓝山等多个项目销售量高企的影响，成为唯一一个销售量超过100套的区域。

　　数据显示，上周滨湖区以108套的销售套数夺得合肥九区销冠宝座，环比降46.8%;排名第二位的是政务区，其销售量为97套;其次，高新区成交66套，排名区域销售第三位，环比大幅下跌，跌幅81.46%。其余六区销售量依次排开，经开区27套，庐阳区19套，蜀山区 (论坛)14套，新站区10套、瑶海区7套，包河区7套。

　　个盘销售方面，上周合肥市住宅类商品房销售套数排行前十名的楼盘依次为北城 (论坛)世纪城 (论坛)426套，文一名门首府80套，恒泰阿奎利亚 (论坛)四组团47套，海亮九玺 (论坛)40套，合肥万达文化旅游城17套，保利 (论坛)梧桐语 (论坛)16套，力高共和城 (论坛)15套，旭辉御府15套，万科蓝山13套，融科 (论坛)梧桐里 (论坛)10套。

　　“上一周楼市随着假期的延续价格与销量变化很大，属于正常现象。”某楼盘高层表示。与此同时，2014年1月合肥楼盘新增量和销售量均出现了明显幅度下跌的现象。截至2014年2月8日，合肥市九区商品住宅库存38745套。虽然春节期间客户拜访量较大，但并未推出新品房源，在售房源主要以此前推出的房源为主。