天津北方网讯：记者上午从有关部门获悉，2014年1月天津市二手私产住宅共成交4903套，与去年12月相比(简称环比)下降28.8%，与去年同期相比(简称同比)下降17.1%；成交均价9318元/平方米，环比上涨0.5%，同比上涨4.0%。

　　来自本市国土房管部门每日房价数据显示，上月本市中心城区二手私产住宅共成交2080套，环城四区成交1061套。在均价方面，中心城区二手私产住宅成交均价为12159元/平方米，环城四区8145元/平方米，滨海新区7999元/平方米。

　　在接受记者采访时，市场研究中心人士分析指出，当前购房主体仍以刚性自住需求为主，部分热门片区的中小户型房源较为紧缺，供需矛盾加剧，价格坚挺，加上春节来临，使得部分业主的成交意愿降低，议价空间较小，因此二手私产住宅的成交均价出现小幅上涨。此外，市场中有部分购房者对于春节后房价走势抱有一定的观望心理，而当前二手房业主的心理价格仍然较高，议价空间较小，因此买卖双方对于价格预期的差异性也使得当前的交易意愿走低，使得成交量明显下滑。(记者刘英潮)