早报记者 顾菁

　　在转战一、二线城市后佳兆业进入企业高速发展期，首次超过万科成为深圳（楼盘）新房住宅成交量、成交金额双料冠军。同时在2013年大手笔拿地，完成北上广深四大一线城市布局。

　　完成一线布局

　　区域转移战略在2013年开始发力，带动佳兆业多项业绩指标飙升。根据近日佳兆业发布的销售简报，截至2013年12月31日，集团实现累计合约销售额人民币239亿元，按年上升38%。在此期间，合约销售平均售价为每平方米人民币9760元，按年上升45%。

　　最新数据显示，佳兆业2013年一、二线城市销售贡献占比大于三、四线城市，仅深圳一个城市就达到30%。公司2013年合同销售中有65%来自一、二线城市项目的贡献。

　　与此同时，佳兆业打响了2013年土地争夺战的第一枪，率先在广州（楼盘）、上海（楼盘）大手笔拿地，据海通国际数据显示，2013年佳兆业所购土地50%位于深圳、广州、上海等一线城市、另有40%花费在二线城市。

　　据统计，两年间在上海先后拿下6幅地块，2013年在广州拿下包括白云区同宝地块以及梅花园地块在内的3幅地块，9月，以代建代管的方式入主北京（楼盘）长安街沿线唯一待售物业“长安8号”，曲线进军北京市场。至此完成北上广深四大一线城市的全面布局。

　　大手笔拿地引发业界关注，面对外界质疑，佳兆业方面回应，“一线城市土地供应少，但需求强劲，消化速度很快，市场风险比较小，并对一线城市的发展充满信心。”

　　深圳双料冠军

　　转战一、二线城市也给佳兆业带来了快速的回报，刚刚公布的2013年销售数据显示，佳兆业以62.35亿元的销售金额成为深圳市场新房住宅成交量和成交金额的双料冠军。

　　值得一提的是，今年斩获深圳“状元”的佳兆业，其四个在售项目中佳兆业城市广场和佳兆业广场都是城市更新项目，其中，佳兆业城市广场夺得深圳单项目销售冠军。该项目占了佳兆业2013年上半年销售额大约22%，为企业带来稳定的现金流，巩固了佳兆业在城市旧改业务以及珠三角地区的领导地位。

　　海通国际近日发评级报告称：“鉴于该集团取得深圳市场领先地位，升佳兆业集团目标价至2.95港元"买入"评级。”

　　业内人士分析，佳兆业在转战一、二线城市后驶入企业高速发展期，无论是销售金额及销售面积，佳兆业年终考卷成绩较去年均有稳步提升，公司正驶上高速发展的快车道，向一线房企进军。