进入2015年1月的第四个周末,杭州楼市开盘节奏依然不温不火,和杭城越来越冷的天气相得益彰。临近年关,多数房企推盘节奏放缓,难有大型的推盘动作。据统计,截止目前,本月仅有12个项目推新,首开楼盘为5个。不仅如此,新房市场成交量也相应下滑,截至1月22日,杭州市区(含余杭、萧山)共成交4892套房源,楼市进入传统淡季。 )。其中,紫元尚堂属于首开项目。 本周末(1.24-1.25)杭城开盘楼盘详情一览 紫元尚堂均价14888元/㎡入市,较同板块楼盘高了5000元/㎡? 和上周开盘的项目一样,本周三盘同样都是刚需盘入市,且开盘量均较少,三个项目加起来共推房源在150套左右。 位于运河新城的紫元尚堂本周日(1月25日)将迎来首开,项目推出3号楼共计54套房源,户型为89㎡,预计均价14888元/㎡。据了解,该项目主推90平米三房两卫户型,得房率达80%以上,在主城区中较为稀缺。 值得一提的是,作为同板块的唯一竞品,大家运河之星的线上成交均价仅为9900元/平米,与紫元尚堂差了5000元/平米之多。 据紫元尚堂项目工作人员介绍,之所以有这样的差价,在于紫元尚堂项目较运河之星更靠近祥符板块,地理位置更好,而目前祥符板块的在售均价为1.7-2万元/平米左右。 据统计,自2014年9月12日首开以来,大家运河之星共加推2次,推出了680套房源,该项目截止1.22网签数量已高达552套,本次紫元尚堂加入战局后将如何表现?让我们拭目以待。 临平两刚需项目加推 共计推出100套房源 本周开盘的另外2个刚需项目都位于余杭区,分别为临平北的绿城莲园和临平新城的景瑞御华府。绿城莲园69万起的总价应该是绿城杭州范围内售价最低的项目;景瑞御华府则有天长小学这一优质教育配套。 绿城莲园将于本周六(1月24日)加推6号楼,约50套房源,总价69万起,主力户型为89、126和128平米,其中认筹89平米存1.5万享3万,126和128平米存1.5万享5万。 位于临平新城的景瑞御华府预计本周日(1月25日)加推32号楼部分房源,共50余套,户型为东边套、中间套89平米三房两厅两卫,西边套110方三房两厅两卫,认筹交2万享8万,预计均价7300元/平米。 |